二零二四年度二手房买卖定金合同范本，规范交易流程，确保权益3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同范本，规范交易流程，确保权益

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金交付时间

5.交易流程

5.1房产过户

5.2产权变更登记

5.3房产交接

6.交易款项

6.1房款总额

6.2付款方式

6.3付款时间

7.交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决机构

9.2争议解决方式

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

2.合同主体

2.1.1全名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2.1全名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

3.房产基本情况

3.1房产位置：

3.1.1所在省：

3.1.2所在市：

3.1.3所在区：

3.1.4具体地址：

3.2房产面积：

3.2.1建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房产产权：

3.3.1产权证号：

3.3.2产权性质：

3.3.3是否存在共有人：

3.4房产用途：

3.4.1原用途：

3.4.2目标用途：

4.定金支付

4.1定金金额：

4.1.1定金总额：

4.1.2买方支付定金比例：

4.2定金支付方式：

4.2.1支付方式：

4.2.2支付账户信息：

4.3定金交付时间：

4.3.1买方应在合同签订之日起__日内支付定金。

4.3.2定金支付凭证：

5.交易流程

5.1房产过户：

5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。

5.1.2过户手续办理期限及费用：

5.2产权变更登记：

5.2.1卖方应在过户后__日内办理产权变更登记手续。

5.2.2登记费用及承担：

5.3房产交接：

5.3.1房产交接时间：

5.3.2交接流程及标准：

6.交易款项

6.1房款总额：

6.1.1房款总额：

6.1.2付款比例：

6.2付款方式：

6.2.1付款方式：

6.2.2付款账户信息：

6.3付款时间：

6.3.1买方应在合同签订之日起__日内支付房款。

6.3.2付款凭证：

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未能履行合同义务，经催告后仍不履行的；

8.1.2买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2违约责任

8.2.1买方未按时支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

8.2.2卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的__%；

8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决机构

9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；

9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决方式

9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换意见；

9.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同并经各自有权签署人签字盖章；

10.1.2买方支付定金；

10.1.3合同约定的其他条件满足。

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