二零二四年度个人住房抵押贷款合同样本（适用于房产翻建）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人住房抵押贷款合同样本（适用于房产翻建）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利息计算与支付

3.1利息计算方式

3.2利息支付方式

4.贷款发放与还款计划

4.1贷款发放条件

4.2还款计划

5.抵押物说明

5.1抵押物定义

5.2抵押物评估

5.3抵押物处置

6.贷款条件变更与提前还款

6.1贷款条件变更

6.2提前还款

7.违约责任与罚则

7.1违约行为定义

7.2违约责任

7.3罚则

8.保险要求

8.1保险类型

8.2保险责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1签署时间

13.2生效日期

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解除

14.3合同修改与补充

14.4合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指甲方（借款人）与乙方（贷款银行）就甲方为房产翻建目的向乙方申请的个人住房抵押贷款所签订的借款合同。

1.1.2本合同项下贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，均按照本合同约定执行。

1.2术语解释

1.2.1甲方：指借款人，即为本合同借款方。

1.2.2乙方：指贷款银行，即为本合同贷款方。

1.2.3抵押物：指甲方以其房产作为抵押物向乙方提供的抵押担保。

1.2.4利率：指本合同约定的贷款年利率。

1.2.5还款计划：指甲方按照本合同约定分期偿还贷款本息的计划。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整。

2.2贷款期限

2.2.1本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.利息计算与支付

3.1利息计算方式

3.1.1

本合同项下贷款利息按照年利率______%计算，采用按月计息、按月还款的方式。

3.2利息支付方式

3.2.1甲方应于每月______日前向乙方支付当月应还利息。

4.贷款发放与还款计划

4.1贷款发放条件

4.1.1乙方在接到甲方提交的完整贷款申请材料后，经审核符合贷款条件，且甲方已签署本合同并交付抵押物，乙方应在______日内向甲方发放贷款。

4.2还款计划

4.2.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按月偿还贷款本息。

5.抵押物说明

5.1抵押物定义

5.1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于______的房产。

5.2抵押物评估

5.2.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币______元。

5.3抵押物处置

5.3.1

若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。

6.贷款条件变更与提前还款

6.1贷款条件变更

6.1.1本合同签订后，如遇国家政策调整、市场利率变动等情况，经双方协商一致，可对本合同项下贷款条件进行变更。

6.2提前还款

6.2.1甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本息，但需提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定支付提前还款违约金。

8.保险要求

8.1保险类型

8.1.1甲方应在本合同签订后______日内，向乙方指定的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物评估价值。

8.2保险责任

8.2.1保险责任应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的抵押物的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1本合同因甲方提前偿还全部贷款本息、合同约定的终止条件成就或其他法定原因终止。

11.通知与送达

11.1通知方式

11.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式进行。

11.2送达地址

11.2.1甲方送达地址：______；乙方送达地