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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海市松江区商场租赁合同defining商户经营范围限制

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：租赁物的维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

第六条：违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点

第八条：合同的生效、无效和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的无效条件

8.3合同的终止条件

第九条：其他条款

9.1租赁物的保险

9.2租赁物的转让

9.3合同的份数

第十条：商户经营范围限制

10.1商户的经营范围

10.2商户的经营限制

10.3商户的经营违规处理

第十一条：租金调整机制

11.1租金调整的条件

11.2租金调整的幅度

11.3租金调整的周期

第十二条：合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的通知

第十三条：法律法规的适用

13.1合同的适用法律

13.2法律法规的冲突解决

第十四条：双方的权利和义务

14.1出租人的权利和义务

14.2承租人的权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于二零二四年度上海市松江区商场，租赁面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为商场内的商铺，承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为二零二四年一月一日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为二零二五年十二月三十一日。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：上海市松江区商场

账号：

开户银行：银行上海市松江区支行

第四条：租赁物的维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行正常的维护和维修，保证租赁物符合合同约定的使用要求。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保租赁物内部设施的正常使用。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第六条：违约责任

6.1出租人的违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

6.2承租人的违约责任

承租人未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第七条：争议解决

7.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的地点

本合同签订地为上海市松江区。

第八条：合同的生效、无效和终止

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的无效条件

违反法律法规、政策规定，或损害国家利益、社会公共利益的，本合同无效。

8.3合同的终止条件

租赁期满，或双方协商一致解除合同的，本合同终止。

第九条：其他条款

9.1租赁物的保险

承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。

9.2租赁物的转让

未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。

9.3合同的份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条：商户经营范围限制

10.1商户的经营范围

商户的经营范围应符合商场经营范围，具体经营项目以商户经营许可证为准。

10.2商户的经营限制

商户不得经营法律法规禁止、限制的项目，不得损害商场声誉和利益。

10.3商户的经营违规处理

商户经营违规的，出租人有权要求商户改正，严重违规的，出租人有权终止合同。

第十一条：租金调整机制

11.1租金调整的条件

租赁期限内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。

11.2租金调整的幅度

租金调整的幅度不应超过市场行情变动的合理范围。

11.3租