二手房解押贷款担保服务合同2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房解押贷款担保服务合同2024版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（担保服务提供商）

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋抵押情况

3.贷款及解押事宜

3.1贷款申请

3.2贷款审批

3.3贷款发放

3.4房屋解押

4.担保服务内容

4.1担保范围

4.2担保方式

4.3担保期限

4.4担保费用

5.合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3丙方义务

6.合同的变更和终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、履行地点和时间

9.1合同生效

9.2履行地点

9.3履行时间

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

11.第三方受益人

11.1第三方受益人范围

11.2第三方受益人的权益

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的转让

12.3附件

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和完全民事行为能力的个人或单位。

1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有完全民事行为能力的个人或单位。

1.3丙方（担保服务提供商）：指为甲方和乙方提供担保服务的具有合法资质的机构。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息：

（1）房屋坐落：市区街道号；

（2）房屋面积：平方米；

（3）房屋结构：；

（4）房屋用途：住宅。

2.2房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

2.3房屋抵押情况：甲方已将房屋抵押给乙方，抵押金额为万元，抵押期限至年。

第三条贷款及解押事宜

3.1贷款申请：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为万元。

3.2贷款审批：银行应在个工作日内完成贷款审批。

3.3贷款发放：贷款审批通过后，银行应在个工作日内发放贷款。

3.4房屋解押：贷款发放后，乙方应按照银行的要求及时办理房屋解押手续。

第四条担保服务内容

4.1担保范围：丙方对甲方的还款义务提供担保。

4.2担保方式：连带责任保证。

4.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。

4.4担保费用：丙方按照贷款金额的0.5%收取担保费用。

第五条合同的履行

5.1甲方义务：

（1）提供真实、准确的房屋信息；

（2）配合乙方和丙方办理贷款及解押手续；

（3）按期偿还贷款。

5.2乙方义务：

（1）按时支付房价款；

（2）配合甲方和丙方办理贷款及解押手续；

（3）按期偿还贷款。

5.3丙方义务：

（1）提供担保服务，确保甲方按期偿还贷款；

（2）在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更：合同各方同意，合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.2合同终止：合同终止的条件如下：

（1）贷款到期，甲方完成还款；

（2）房屋过户至乙方名下；

（3）各方协商一致的其他终止条件。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

（1）未按期偿还贷款的，应支付逾期利息；

（2）提供虚假信息的，应支付乙方违约金万元。

7.2乙方违约：

（1）未按期支付房价款的，应支付逾期付款利息；

（2）未按期偿还贷款的，应支付逾期利息。

7.3丙方违约：

（1）未提供担保服务的，应支付乙方违约金万元；

（2）在甲方违约时，未按照合同约定履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同各方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、履行地点和时间

9.1合同生效：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2履行地点：合同各方根据合同约定在相应的地点履行各自的权利和义务。

9.3履行时间：

（1）甲方应在房屋过户至乙方名下后____个工作日内，将房屋交付给乙方；