二手房标准买卖协议2024年通用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房标准买卖协议2024年通用版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修责任期限

6.物业及公共设施

6.1物业管理费用

6.2公共设施使用

7.交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费承担

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.房屋保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

12.合同的签署和生效

12.1签署时间

12.2生效时间

13.其他约定

13.1户口迁出

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体房屋门牌号：【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为【平方米】，其中使用面积【平方米】。房屋面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型

房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构为【结构类型】。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为：【所有权证号】。房屋所有权证等相关证件齐全，不存在任何权利瑕疵。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别：【性别】，身份证号为：【身份证号码】，联系方式：【联系方式】。出卖人为【企业】的，企业名称为：【企业名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别：【性别】，身份证号为：【身份证号码】，联系方式：【联系方式】。买受人为【企业】的，企业名称为：【企业名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

本合同所述房屋成交总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

3.2付款方式

买受人支付房价款的方式为：【付款方式】，如现金、转账等。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次支付房价款。首次付款时间为【首次付款日期】，后续付款时间及金额详见本合同附件。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋及附属设施交付给买受人。房屋交付时间为【交付日期】。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；

（3）房屋及附属设施的产权、使用权、收益权、处置权归买受人所有；

（4）房屋内无任何拖欠的水电费、物业管理费等费用。

4.3过户时间

房屋所有权转移登记手续应在交付后【过户时间】内完成。

4.4过户费用

办理房屋所有权转移登记手续所需费用由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证，本合同所述房屋不存在任何质量问题，符合国家及地方相关房屋质量标准。

5.2维修责任范围

出卖人在房屋交付后，对房屋及附属设施因质量问题造成的损坏，应承担维修责任。

5.3维修责任期限

出卖人对房屋质量问题的维修责任期限为【维修期限】。

第六条物业及公共设施

6.1物业管理费用

物业管理费用按实际发生费用计算，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。

6.2公共设施使用

买受人自房屋交付之日起，享有公共设施的使用权。公共设施的使用规则及维护费用按照物业管理规定执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的【百分比】%。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的【百分比】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院