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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房无证交易法律协议（2024版）一

本合同目录一览

一、总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体资格

1.3合同标的及性质

二、房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状描述

三、交易双方权利与义务

3.1卖家义务

3.2买家义务

3.3交易款项及支付方式

3.4房屋交付及过户手续

四、交易时间及方式

4.1交易时间

4.2交易方式

4.3交易凭证

五、违约责任

5.1卖家违约责任

5.2买家违约责任

5.3违约金及赔偿方式

六、争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼管辖

七、合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

八、合同的终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理

九、附则

9.1合同的解释权

9.2合同的生效条件

9.3合同的签署地点及日期

十至十四、其他约定事项

10.1补充条款

11.1附件列表

12.1双方签字盖章

13.1合同副本数量及分发

14.1合同生效日期及其他声明

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，由双方协商一致签订的。

1.2合同主体资格

1.3合同标的及性质

二、房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：【房屋地址】

2.1.2房屋结构：【结构类型】

2.1.3房屋面积：【建筑面积】平方米

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋所有权证号：【所有权证号】

2.2.2土地使用权证号：【土地使用权证号】

2.2.3房屋现状：【现状描述】

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋装修情况：【装修情况】

2.3.2家具家电清单：【清单内容】

2.3.3其他附属设施：【附属设施描述】

三、交易双方权利与义务

3.1卖家义务

3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2如实提供房屋的各项信息，如存在隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。

3.1.3协助买家办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.1.4按照合同约定时间交付房屋及附属设施。

3.2买家义务

3.2.1按照合同约定的金额和时间向卖家支付房款。

3.2.2依法办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.2.3接收房屋后，承担房屋的维护和管理责任。

3.3交易款项及支付方式

3.3.1房款总额为【总金额】元，其中定金为【定金金额】元，首付款为【首付款金额】元，贷款金额为【贷款金额】元。

3.3.2买家应按照合同约定的时间和方式向卖家支付房款。

3.4房屋交付及过户手续

3.4.1卖家应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的房屋交付给买家。

3.4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

四、交易时间及方式

4.1交易时间

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.1.2房屋交付时间：【交付时间】

4.1.3过户完成时间：【过户完成时间】

4.2交易方式

4.2.1买家支付定金，卖家保证房屋权属并配合过户。

4.2.2买家支付首付款，卖家办理房屋过户手续。

4.2.3买家申请贷款，卖家协助办理相关手续。

4.3交易凭证

4.3.1房屋所有权证和土地使用权证。

4.3.2房屋买卖合同。

4.3.3付款凭证和相关税费支付凭证。

五、违约责任

5.1卖家违约责任

5.1.1卖家未按合同约定时间交付房屋，应支付买家违约金【违约金金额】元。

5.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，应返还已收房款，并支付买家赔偿金【赔偿金金额】元。

5.2买家违约责任

5.2.1买家未按合同约定时间支付房款，应支付卖家违约金【违约金金额】元。

5.2.2买家单方面解除合同，应支付卖家赔偿金【赔偿金金额】元。

5.3违约金及赔偿方式

5.3.1违约金和赔偿金计算方式：【计算方式】

5.3.2违约金和赔偿金支付方式：【支付方式】

八、合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容包括但不限于房屋价格、交付时间、过户时间等。

8.2合同解除条件

8.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。

8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。

8.2.3卖家在合同约定的交付时间前，