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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不具备产权住宅买卖协议样式（2024版）版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不具备产权住宅

第二条合同标的及价格

2.1标的物

2.2价格及支付方式

第三条合同的履行

3.1交付及交付时间

3.2质量及瑕疵责任

第四条合同的变更和解除

4.1变更条件

4.2解除条件及后果

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的生效、终止和解除

7.1生效条件

7.2终止条件

7.3解除条件

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2泄露后果

第九条合同的附件

9.1附件内容

9.2附件的有效性

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的认定

13.2不可抗力的后果

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的有效性

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其姓名（名称）、地址、联系方式等详细信息如下：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

1.2买受人

买受人是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其姓名（名称）、地址、联系方式等详细信息如下：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

1.3不具备产权住宅

不具备产权住宅是指位于____（具体地址）的____（建筑类型），建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，该住宅目前未取得房屋产权证。

第二条合同标的及价格

2.1标的物

本合同的标的物为上述不具备产权住宅。

2.2价格及支付方式

买受人同意以人民币（大写：____元整）的价格购买上述不具备产权住宅。

买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户，并注明款项用途为“购房款”。

第三条合同的履行

3.1交付及交付时间

出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买受人。

3.2质量及瑕疵责任

出卖人保证标的物不存在重大质量问题，并承担标的物交付后出现的瑕疵责任。如果标的物存在影响正常使用的瑕疵，买受人有权要求出卖人在合理期限内予以修复；如果出卖人未在合理期限内修复或拒绝修复，买受人可以解除本合同，并要求出卖人支付违约金。

第四条合同的变更和解除

4.1变更条件

本合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

4.2解除条件及后果

（1）出卖人未能按照本合同约定交付标的物；

（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

解除本合同的，买受人有权要求出卖人退还已支付的房款，并按照同期银行贷款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未能按照约定交付标的物的，应支付违约金；

（2）未能按照约定履行质量保证义务的，应承担修复责任或支付违约金；

（3）违反法律法规或本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。

5.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未能按照约定支付房款的，应支付违约金；

（2）未能按照约定接受标的物交付的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。

6.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意选择____（仲裁机构名称）进行仲裁。

6.4法律途径

如果仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止和解除

7.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2终止条件

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。

7.3解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）发生本合同第四条第2款规定的买