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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海房屋买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量保证

5.1质量标准

5.2质量保修期

5.3质量问题处理

第六条房屋交易涉及的税费

6.1税费种类

6.2税费承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋所有权转移登记

10.1转移登记时间

10.2转移登记所需材料

10.3转移登记费用

第十一条房屋抵押情况

11.1抵押权人信息

11.2抵押登记时间

11.3抵押解除时间

第十二条房屋租赁情况

12.1租赁合同副本

12.2租赁期限

12.3租赁费用

第十三条房屋买卖合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同补充协议

13.3其他相关文件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：上海市区路号室

1.1.2出卖人身份证号码：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：上海市区路号室

1.2.2买受人身份证号码：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：上海市区路号室

2.2房屋结构：住宅，层/总层

2.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米

2.4房屋所有权证号：沪字第号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的%；

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的%；

3.2.3买受人应于房屋所有权转移登记完成后，向出卖人支付房价款的%。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起日内；

3.3.2贷款申请时间：首付款支付完成后日内；

3.3.3贷款审批时间：贷款申请提交后日内；

3.3.4贷款发放时间：贷款审批通过后日内；

3.3.5剩余房款的支付时间：贷款发放完成后日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋符合合同约定的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题；

4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全；

4.2.3房屋应满足过户登记的条件。

4.3过户费用：

4.3.1买受人应承担的费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费等；

4.3.2出卖人应承担的费用：包括但不限于房屋所有权证换发费用、土地使用权证换发费用等。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量保证

5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修期：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。

5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应按照本合同约定的质量保修期向出卖人提出修复要求。出卖人应在接到买受人通知后日内，予以修复。如出卖人未按照约定修复或者修复不符合质量要求的，买受人可以要求出卖人重新修复或者减少房款。

第六条房屋交易涉及的税费

6.1

税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。

6.2税费承担方式：买受人应按照国家的相关法律法规和政策规定，承担房屋交易涉及的税费。如出卖人应承担的税费，由出卖人承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履