不动产抵押按揭规范协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产抵押按揭规范协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2不动产抵押

1.3按揭规范

1.4协议有效性

2.不动产抵押物

2.1抵押物描述

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

3.按揭贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

4.还款方式与期限

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3还款利息

5.抵押权人与借款人的权利义务

5.1抵押权人权利

5.2借款人义务

5.3抵押权人义务

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益分配

7.违约责任

7.1借款人违约情形

7.2抵押权人违约情形

7.3违约责任处理

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后事宜处理

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

11.合同的附则

11.1合同的签署、生效与备案

11.2合同的保管与复印件

11.3合同的解除与终止

12.其他约定

12.1双方其他约定事项

12.2补充条款

13.附件

13.1不动产抵押物权属证明

13.2贷款用途证明文件

13.3还款计划表

14.合同签署页

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同当事人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人双方为：

甲方：（抵押权人全称）

乙方：（借款人全称）

1.2不动产抵押

（此处列明抵押物的具体位置、面积、使用性质等详细信息）

1.3按揭规范

本合同按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

1.4协议有效性

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第二条不动产抵押物

2.1抵押物描述

抵押物位于（省/市/县/镇/街道），不动产权证号：（不动产权证号），房屋面积约为（平方米），土地面积约为（平方米），用途为（住宅/商业/办公等）。

2.2抵押物权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的权属证明，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。

2.3抵押物价值评估

甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

第三条按揭贷款金额与用途

3.1贷款金额

甲方同意向乙方提供最高不超过（万元）的贷款金额。

3.2贷款用途

乙方向甲方承诺，贷款主要用于（具体用途，如购房、装修、经营等）。

3.3贷款期限

贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。

第四条还款方式与期限

4.1还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按期还息，到期还本还款法；

（4）等其他双方约定的还款方式。

4.2还款期限

乙方应按照约定的还款方式，在贷款期限内按期还款。

4.3还款利息

乙方向的贷款利息按照约定的利率计算，具体利率为（年利率百分比）。

第五条抵押权人与借款人的权利义务

5.1抵押权人权利

（1）按照本合同的约定，享有优先受偿权；

（2）监督乙方按照约定的用途使用贷款；

（3）在乙方违约的情况下，采取本合同约定的措施维护自身权益。

5.2借款人义务

（1）按照本合同的约定，向抵押权人申请贷款，并按期还款；

（2）按照约定的用途使用贷款，并接受抵押权人的监督；

（3）在贷款期限内，保持抵押物的价值，不得转让、出租、设定负担等；

（4）的其他义务。

5.3抵押权人义务

（1）按照本合同的约定，向乙方提供贷款；

（2）按照约定的利率计算利息，并及时支付给乙方；

（3）在乙方违约的情况下，采取本合同约定的措施维护自身权益；

（4）的其他义务。

第六条抵押物处置

6.1抵押物处置条件

（1）乙方未按期还款，经抵押权人催告后仍不还款的；

（2）乙方违约，严重损害抵押权人权益的；

（3）其他本合同约定的情形。

6.2抵押物处置程序

抵押权人按照本合同约定的程序，对抵押物进行处置。处置收益优先用于偿还乙方的贷款本金、利息及违约金等。

6.3抵押物处置收益分配

抵押物处置收益在偿还乙方的贷款本金、利息及违约