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2024版离婚房贷偿还分配细则

本合同目录一览

1.离婚房贷偿还分配概述

1.1房贷基本情况

1.2离婚时房贷偿还责任分配

2.离婚房贷偿还计算方法

2.1房贷本金偿还计算

2.2房贷利息偿还计算

2.3离婚时房贷偿还金额确定

3.离婚房贷偿还主体确认

3.1离婚双方责任确认

3.2房贷偿还主体变更

4.离婚房贷偿还支付方式

4.1一次性偿还

4.2按期偿还

4.3转账支付方式

5.离婚房贷偿还时间节点

5.1离婚生效日期

5.2房贷偿还开始日期

5.3房贷偿还结束日期

6.离婚房贷偿还违约责任

6.1逾期偿还违约金计算

6.2拖欠房贷偿还责任

7.离婚房贷偿还争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2调解组织介入

7.3法律途径解决

8.离婚房贷偿还相关证明文件

8.1离婚证明文件

8.2房贷合同及相关文件

8.3身份证明文件

9.离婚房贷偿还的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.离婚房贷偿还的继承与赠与

10.1离婚房贷偿还的继承

10.2离婚房贷偿还的赠与

11.离婚房贷偿还的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.离婚房贷偿还的强制执行

12.1强制执行的条件

12.2强制执行的程序

13.离婚房贷偿还的跨境适用

13.1跨境离婚房贷偿还的法律适用

13.2跨境房贷偿还的支付方式

14.离婚房贷偿还的其他条款

14.1双方约定的其他条款

14.2法律法规规定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条离婚房贷偿还分配概述

1.1房贷基本情况

本合同所指房贷为双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产所承担的贷款。该贷款由双方共同借款，并按照贷款合同约定的还款方式和还款期限进行偿还。

1.2离婚时房贷偿还责任分配

（1）若房产归一方所有，该方应承担房贷的全部偿还责任；

（2）若房产归双方共同所有，双方按照房产分割的比例承担房贷的偿还责任；

（3）若一方放弃房产所有权，另一方应承担全部房贷偿还责任。

第二条离婚房贷偿还计算方法

2.1房贷本金偿还计算

房贷本金偿还按照贷款合同约定的还款计划进行计算，每月的还款金额包含本金和利息。

2.2房贷利息偿还计算

房贷利息偿还按照贷款合同约定的利率进行计算，根据还款方式的不同，利息计算方式分为等额本息和等额本金两种。

2.3离婚时房贷偿还金额确定

离婚时，双方应按照本合同第一条的规定确定各自应承担的房贷偿还责任，并按照实际拥有的房产比例分担房贷金额。

第三条离婚房贷偿还主体确认

3.1离婚双方责任确认

双方离婚时，应确认各自在房贷偿还中的责任，并在离婚协议中明确双方的责任分配。

3.2房贷偿还主体变更

如一方因故不能履行房贷偿还责任，需提前通知对方，并协商变更房贷偿还主体。

第四条离婚房贷偿还支付方式

4.1一次性偿还

双方同意在离婚生效之日起一次性偿还完毕房贷本息。

4.2按期偿还

双方同意按照贷款合同约定的还款计划，按期偿还房贷本息。

4.3转账支付方式

双方同意通过银行转账方式进行房贷的支付，具体转账账户由双方商定。

第五条离婚房贷偿还时间节点

5.1离婚生效日期

本合同所述离婚房贷偿还责任自离婚生效之日起生效。

5.2房贷偿还开始日期

房贷偿还自离婚生效之日起开始，按照贷款合同约定的还款计划进行。

5.3房贷偿还结束日期

房贷偿还结束日期为贷款合同约定的贷款到期日。

第六条离婚房贷偿还违约责任

6.1逾期偿还违约金计算

一方逾期偿还房贷，应支付给对方违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

6.2拖欠房贷偿还责任

一方拖欠房贷偿还责任，应承担因此产生的所有后果，包括但不限于逾期利息、违约金及诉讼费用。

第七条离婚房贷偿还争议解决方式

7.1双方协商解决

双方应友好协商解决离婚房贷偿还过程中的争议。

7.2调解组织介入

如双方协商不成，可申请调解组织介入调解。

7.3法律途径解决

如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼。

第八条离婚房贷偿还相关证明文件

8.1离婚证明文件

双方应提供有效的离婚证明文件，作为本合同的有效附件。

8.2房贷合同及相关文件

双方应提供房贷合同及其相关文件，作为本合同的有效附件。

8.3身份证明文件

双方应提供有效的身份证明文件，作为本合同的有效附件。

第九条离婚房贷偿还的变更与解除

9.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如需变更，必须经双方协商一致，并书面确认。

9.2合同解除条件

双方同意，在履行本合同过程中，如有违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条离婚房贷偿还的继承与赠与

10.1离婚房贷偿还的继承