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房产赠与合同
合同编号：__________
赠与人：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
受赠人：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.赠与人信息
赠与人[赠与人姓名]，身份证号为[赠与人身份证号]，联系地址为[赠与人联系地址]，联系电话为[赠与人联系电话]。
2.受赠人信息
受赠人[受赠人姓名]，身份证号为[受赠人身份证号]，联系地址为[受赠人联系地址]，联系电话为[受赠人联系电话]。
二、赠与房产基本信息
1.房产地址
位于[具体地址]的房产。
2.房产面积
该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房产产权情况
该房产的产权清晰，无任何产权纠纷，赠与人拥有完全的产权，且该房产不存在抵押、查封等限制转让的情况。
三、赠与目的及意愿表达
1.赠与目的说明
赠与人出于[具体赠与目的，如亲属关系、感恩等]的考虑，决定将上述房产赠与受赠人。
2.赠与人的意愿表达
赠与人自愿将上述房产无偿赠与受赠人，且该赠与行为是赠与人的真实意愿表达，不存在任何胁迫、欺诈等情形。
3.受赠人的接受意愿
受赠人愿意接受赠与人的赠与，并表示会珍惜这份礼物，合理使用和管理该房产。
四、赠与条件
1.一般性条件
（1）受赠人应尊重赠与人的意愿，不得擅自改变房产的用途。
（2）受赠人应妥善保管和维护该房产，不得故意损坏或破坏房产的结构和设施。
2.特殊条件（如有）
[如有特殊条件，在此详细说明，如受赠人需在一定期限内居住在该房产内，或需对房产进行特定的装修等]
五、房产交付
1.交付时间
赠与人应在[具体交付时间]将该房产交付给受赠人。
2.交付方式
赠与人应将该房产的钥匙及相关产权证明文件交付给受赠人，双方应进行现场交接，并签署交接确认书。
3.相关费用承担
（1）在房产交付之前，该房产所产生的水电费、物业费等相关费用由赠与人承担。
（2）在房产交付之后，该房产所产生的水电费、物业费等相关费用由受赠人承担。
六、产权变更登记
1.登记时间安排
双方应在房产交付后的[具体时间]内，共同前往相关部门办理产权变更登记手续。
2.所需材料及责任分担
（1）赠与人应提供该房产的产权证明文件、身份证明文件等相关材料，并保证所提供的材料真实、合法、有效。
（2）受赠人应提供身份证明文件等相关材料，并配合赠与人办理产权变更登记手续。
（3）如因一方提供的材料不齐全或不符合要求，导致产权变更登记手续无法办理的，责任由该方承担。
3.登记费用承担
办理产权变更登记手续所产生的费用，由[具体承担方]承担。
七、税费承担
1.各类税费的明细
根据相关法律法规的规定，本次房产赠与所涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。
2.承担方的确定
（1）契税由受赠人承担。
（2）印花税由双方各自按照法律法规的规定承担。
八、房产的使用与管理
1.受赠人对房产的使用规定
（1）受赠人应按照房产的原设计用途使用该房产，不得擅自改变房产的用途。
（2）受赠人不得将该房产用于违法、违规的活动。
2.房产的维护与管理责任
（1）受赠人应负责该房产的日常维护和管理，包括但不限于房屋的清洁、维修等。
（2）如因受赠人的原因导致房产损坏或发生安全，受赠人应承担相应的责任。
九、双方的权利与义务
1.赠与人的权利与义务
（1）权利
赠与人有权监督受赠人对该房产的使用和管理情况。
（2）义务
赠与人应按照本合同的约定，将该房产交付给受赠人，并协助受赠人办理产权变更登记手续。
2.受赠人的权利与义务
（1）权利
受赠人有权按照本合同的约定，接受赠与人的赠与，并对该房产进行使用和管理。
（2）义务
受赠人应按照本合同的约定，合理使用和管理该房产，并承担相应的税费和费用。
十、违约责任
1.违约情形的界定
（1）若赠与人未按照本合同的约定将该房产交付给受赠人，或未协助受赠人办理产权变更登记手续，视为赠与人违约。
（2）若受赠人未按照本合同的约定使用和管理该房产，或未按时支付相关税费和费用，视为受赠人违约。
2.违约责任的承担方式
（1）若赠与人违约，赠与人应向受赠人支付违约金[具体金额]，并继续履行本合同的约定。
（2）若受赠人违约，受赠人应向赠与人支付违约金[具体金额]，并按照赠与人的要求纠正违约行为。如受赠人的违约行为给赠与人造成了损失，受赠人还应承担相应的赔偿责任。
十一、合同的变更与解除
1.变更与解除的条件
（1）经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。
2.变更与解除的程序
（1）双方应就变更或解除本合同的事宜进行协商，并达成书面协议。
（2）如双方无法就变更或解除本合同的事宜达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人
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