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2025年学生租房协议经典版(4)

第一章房屋基本信息

第一章房屋基本信息

(1)本协议所指房屋位于[具体地址]，包括但不限于房屋结构、面积、装修状况、设施设备等。房屋产权清晰，出租方为房屋合法所有人，具有出租房屋的权利。

(2)房屋内设施包括但不限于家具、电器、厨具等，具体清单详见附件一《房屋设施清单》。以上设施在租赁期间由承租方使用，但需妥善保管，如因人为损坏或正常磨损导致设施损坏，承租方应承担维修或更换费用。

(3)房屋交付时，双方应共同检查房屋现状，确认无误后由承租方签字确认。如有损坏或遗漏，应在交付时立即提出并由出租方记录在案，双方共同签字确认。如未及时提出，视为房屋交付时已无损坏或遗漏。

第二章租赁期限及费用

第二章租赁期限及费用

(1)本租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

(2)租金为每月[金额]元，租金支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付[逾期金额]元的违约金。

(3)房屋押金为[金额]元，租赁期满后，如房屋及设施设备无损坏，承租方可全额退还押金。如房屋及设施设备有损坏，扣除维修费用后，剩余押金退还承租方。

第三章权利义务及违约责任

第三章权利义务及违约责任

(1)出租方有权在租赁期限内对房屋进行必要维修和保养，但不得影响承租方的正常居住和使用。维修期间，如需临时更换居住地点，出租方应提供同等条件的替代住房，并承担相关费用。如因出租方维修导致承租方居住不便，出租方应赔偿承租方相应的损失。例如，2019年某案例中，因出租方维修房屋导致承租方无家可归，双方协商后，出租方赔偿承租方3000元作为临时住宿费。

(2)承租方应遵守国家法律法规及租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借或抵押房屋。如因承租方违规操作导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。同时，承租方不得在房屋内从事违法活动，否则出租方有权解除租赁合同，并依法追究承租方的法律责任。例如，2020年某案例中，承租方因在房屋内从事非法经营活动，出租方依据合同解除租赁合同，并向警方报案，承租方被处以罚款。

(3)违约责任：若出租方未按时交付房屋，每延迟一日应向承租方支付[金额]元的违约金；若承租方未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付[金额]元的违约金。若因出租方原因导致房屋无法继续租赁，出租方应赔偿承租方相当于一个月租金的违约金。若因承租方原因导致出租方遭受损失，承租方应赔偿出租方实际损失，包括但不限于维修费用、法律诉讼费用等。例如，2021年某案例中，承租方擅自拆改房屋结构，导致房屋漏水，维修费用为2000元，承租方最终赔偿出租方2000元。

此外，如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。