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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024玄武区二手房买卖合同解除及退款服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属证明

2.3房屋装修情况

2.4房屋附属设施及配套设施

3.买卖合同解除原因

3.1双方协商解除

3.2一方违约解除

3.3不可抗力解除

4.解除合同的法律效力

4.1合同解除的法律依据

4.2解除合同的生效日期

4.3解除合同的法律后果

5.退款服务

5.1退款金额及方式

5.2退款期限

5.3退款条件

5.4退款争议解决

6.交易税费承担

6.1买卖双方税费承担比例

6.2税费缴纳期限

6.3税费缴纳方式

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行期限

7.2履行方式

7.3违约责任

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除后的处理

9.1房屋返还

9.2物权登记变更

9.3合同解除后的债权债务处理

10.合同解除后的费用承担

10.1代理费用

10.2解除合同产生的其他费用

11.合同解除后的债权债务

11.1债权债务转让

11.2债权债务终止

12.合同解除后的通知

12.1解除合同的通知方式

12.2解除合同的通知期限

12.3解除合同的通知送达

13.合同解除后的其他约定

13.1合同解除后的保密条款

13.2合同解除后的保密期限

13.3合同解除后的保密责任

14.合同解除后的附则

14.1合同解除后的争议管辖

14.2合同解除后的法律适用

14.3合同解除后的合同解除证明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年____月____日，在玄武区____地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于玄武区____街道____小区____号楼____单元____室，建筑面积为____平方米。

2.2房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，房屋不存在任何权属纠纷。

2.3房屋装修情况

房屋现状为____装修，甲方承诺在合同签订前保持房屋现状不变。

2.4房屋附属设施及配套设施

房屋配备____等附属设施及配套设施，具体清单见附件。

第三条买卖合同解除原因

3.1双方协商解除

如双方在合同签订后____日内就房屋买卖事宜达成一致意见，可协商解除本合同。

3.2一方违约解除

如甲方或乙方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.3不可抗力解除

因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

第四条解除合同的法律效力

4.1合同解除的法律依据

本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行。

4.2解除合同的生效日期

合同解除自双方达成一致意见之日起生效。

4.3解除合同的法律后果

合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定，处理合同解除后的相关事宜。

第五条退款服务

5.1退款金额及方式

如合同解除，乙方应向甲方支付人民币____元作为房屋购买款项的退款。

退款方式为____（如银行转账、现金支付等）。

5.2退款期限

退款应在合同解除之日起____个工作日内完成。

5.3退款条件

退款条件如下：

（1）合同解除；

（2）甲方收到乙方支付的退款金额；

（3）双方签署退款确认书。

5.4退款争议解决

如双方对退款金额或方式存在争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条交易税费承担

6.1买卖双方税费承担比例

本合同交易税费按照国家相关法律法规及政策规定，由甲方承担____%，乙方承担____%。

6.2税费缴纳期限

税费应在合同签订后____个工作日内缴纳完毕。

6.3税费缴纳方式

税费缴纳方式为____（如银行转账、现金支付等）。

第七条合同履行及违约责任

7.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起____年内履行完毕。

7.2履行方式

双方应按照本合同约定及法律法规规定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。

7.3违约责任

（1）支付违约金，违约金为____元；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。

第一部分：合同如下