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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物权担保期限房地产项目开发期限合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2合同解释原则

2.担保物权设定

2.1担保物权的设立

2.2担保物权的内容

2.3担保物权的登记

3.房地产项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.开发期限

4.1开发起始时间

4.2开发完成时间

4.3开发期限延长条件

4.4开发期限延长程序

5.担保期限

5.1担保期限起算时间

5.2担保期限结束时间

5.3担保期限延长条件

5.4担保期限延长程序

6.质押物及抵押物处置

6.1质押物及抵押物范围

6.2质押物及抵押物保管

6.3质押物及抵押物处置程序

7.付款及还款

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3还款方式

7.4还款时间

8.利息及违约金

8.1利息计算方式

8.2违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2保密条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.1.1“担保物权”是指担保人以其合法拥有的财产权利为债务人提供担保，确保债务人履行债务的权利。

1.1.2“房地产项目”是指本合同约定的土地开发、房屋建设等房地产项目。

1.1.3“开发期限”是指从项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止的期限。

1.1.4“担保期限”是指担保物权自设立之日起至担保债务履行完毕之日止的期限。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护债权人的原则进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例处理。

2.担保物权设定

2.1担保物权的设立

2.1.1债务人应向债权人提供合法拥有的房地产项目作为担保。

2.1.2债务人应与债权人签订抵押合同，明确抵押物的范围、权利和义务。

2.2担保物权的内容

2.2.1债务人应确保抵押物权利无瑕疵，并承担因抵押物权利瑕疵而产生的责任。

2.2.2债权人有权在担保期限内优先受偿抵押物。

2.3担保物权的登记

2.3.1债务人应协助债权人办理抵押物登记手续，确保抵押权的设立。

2.3.2抵押物登记手续完成后，抵押权自登记之日起设立。

3.房地产项目概述

3.1项目名称

“房地产项目”

3.2项目地点

“市区路号”

3.3项目性质

“住宅、商业综合开发”

3.4项目规模

“总建筑面积约万平方米”

4.开发期限

4.1开发起始时间

“2024年5月1日”

4.2开发完成时间

“2026年12月31日”

4.3开发期限延长条件

4.3.1因国家政策调整、不可抗力等因素导致开发期限无法按期完成的，经双方协商一致，可延长开发期限。

4.3.2延长开发期限不得超过原开发期限的一半。

4.4开发期限延长程序

4.4.1延长开发期限前，债务人应向债权人提出书面申请。

4.4.2债权人收到申请后，应在十个工作日内予以答复。

5.担保期限

5.1担保期限起算时间

“2024年5月1日”

5.2担保期限结束时间

“2027年12月31日”

5.3担保期限延长条件

5.3.1因国家政策调整、不可抗力等因素导致担保期限无法按期完成的，经双方协商一致，可延长担保期限。

5.3.2延长担保期限不得超过原担保期限的一半。

5.4担保期限延长程序

5.4.1延长担保期限前，债务人应向债权人提出书面申请。

5.4.2债权人收到申请后，应在十个工作日内予以答复。

6.质押物及抵押物处置

6.1质押物及抵押物范围

6.1.1质押物及抵押物包括但不限于：土地、建筑物、附属设施等。

6.1.2质押物及抵押物的具体范围以抵押合同约定为准。

6.2质押物及抵押物保管

6.2.1债务人应妥善保管质押物及抵押物，确保其价值不受损失。

6.2.2债权人有权随时检查质押物及抵押物的保管情况。

6.3质押物及抵押物处置程序

6.3.1在担保期限内，未经债权人同意，债务人不得处分质押物及抵押物。

6.3.