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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业和业主关于共有部位综合整治的合同

本合同目录一览

1.物业和业主共有部位综合整治的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.整治的目标和原则

2.1目标

2.2原则

3.整治计划的制定与实施

3.1制定整治计划

3.2实施整治计划

4.整治资金的筹集和使用

4.1资金筹集

4.2资金使用

5.整治过程中各方的权利和义务

5.1物业的权利和义务

5.2业主的权利和义务

6.整治成果的归属和使用

6.1成果归属

6.2成果使用

7.整治过程中的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.违约责任

9.1物业的违约责任

9.2业主的违约责任

10.合同的生效、履行和解除

10.1生效条件

10.2履行方式

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.争议解决的方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律诉讼

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的解释

13.3合同的送达

14.附则

14.1合同的生效日期

14.2合同的有效期限

14.3合同的续签条件

第一部分：合同如下：

1.物业和业主共有部位综合整治的定义与范围

1.1定义

1.2范围

整治的范围包括物业的公共部位、公共设施和共用设备，如楼房主体结构、公共通道、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等。

2.整治的目标和原则

2.1目标

整治的目标是确保物业的安全运行，提升物业的价值，增强业主的居住满意度，促进社区的和谐发展。

2.2原则

（1）依法依规：整治工作应严格遵守国家和地方的法律法规，确保整治的合法性。

（2）公开透明：整治工程的计划、实施和资金使用等情况应向业主公开，接受业主监督。

（3）共同参与：物业和业主应共同参与整治工作的全过程，共同协商解决问题。

（4）节约环保：在整治过程中，应注重节能减排，提高资源利用效率，保护环境。

3.整治计划的制定与实施

3.1制定整治计划

物业公司应根据物业的实际情况，制定整治计划，明确整治的内容、范围、目标、预算、时间节点等。整治计划应征求业主的意见，经业主大会或业主委员会同意后实施。

3.2实施整治计划

物业公司应按照整治计划组织施工，确保工程质量。整治过程中，物业公司应定期向业主报告工程进度和资金使用情况，接受业主的监督。

4.整治资金的筹集和使用

4.1资金筹集

整治资金的来源包括但不限于：物业维修基金、业主共同出资、银行贷款、政府补助等。资金筹集的具体方式应在合同中明确。

4.2资金使用

物业公司应合理使用整治资金，严格按照预算执行，确保资金的合规使用。资金使用情况应定期向业主公示。

5.整治过程中各方的权利和义务

5.1物业的权利和义务

物业公司有权按照整治计划对共有部位进行改造和维修。物业公司应确保工程质量，按时完成整治工作，并承担相应的保修责任。

5.2业主的权利和义务

业主有权了解整治工程的进展情况和资金使用情况，对整治工作提出意见和建议。业主应按照合同约定，按时缴纳整治资金，并配合物业公司进行整治工作。

6.整治成果的归属和使用

6.1成果归属

整治成果属于全体业主共同所有。物业公司应将整治成果交付给业主，并办理相关移交手续。

6.2成果使用

8.合同的变更和终止

8.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。变更事项应符合相关法律法规和政策要求。

8.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满，双方未续签；

（3）法律规定合同终止的其他情形。

9.违约责任

9.1物业的违约责任

物业公司未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿业主损失、支付违约金、承担额外费用等。

9.2业主的违约责任

业主未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿物业公司损失、支付违约金、承担额外费用等。

10.合同的生效、履行和解除

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2履行方式

双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.3解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违约，对方无法实现合同目的；

（3）法律规定合同解除的其他情