2024物业公司与小区业主委员会就小区物业服务签订的合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业公司与小区业主委员会就小区物业服务签订的合同

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业公司提供的服务范围

1.2物业公司应提供的服务内容

1.3物业公司不提供的服务内容

2.物业公司的人员配置与管理

2.1物业公司的人员配置要求

2.2物业公司员工的管理与培训

2.3物业公司员工的服务规范

3.物业费用与支付方式

3.1物业服务费的收费标准与计算方式

3.2物业服务费的支付方式与时间

3.3物业服务费的调整与公示

4.物业公司的维修与保养

4.1物业公司对小区设施的维护保养

4.2物业公司对业主共用部位的维修保养

4.3物业公司对业主专有部位的维修保养

5.小区的安全管理

5.1物业公司的安全保障责任

5.2物业公司的消防安全管理

5.3物业公司的应急预案与处理

6.环境保护与绿化管理

6.1物业公司的环境保护责任

6.2物业公司的绿化管理责任

6.3业主的环境保护与绿化要求

7.合同的期限与解除

7.1合同的有效期限

7.2合同的提前解除条件

7.3合同解除后的相关处理事项

8.违约责任与赔偿

8.1物业公司的违约行为及责任

8.2业主的违约行为及责任

8.3违约赔偿的计算方式与支付

9.争议解决方式

9.1双方发生争议的解决方式

9.2争议解决的程序与时间

9.3争议解决的费用承担

10.物业公司的权利与义务

10.1物业公司的权利

10.2物业公司的义务

11.业主的权利与义务

11.1业主的权利

11.2业主的义务

12.合同的修改与补充

12.1合同的修改条件

12.2合同的补充内容

13.合同的签署与生效

13.1合同的签署程序

13.2合同的生效条件

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的补充事项

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业公司提供的服务范围

物业公司应提供的小区物业管理服务范围包括但不限于：物业综合管理、公共设施设备维护、环境卫生管理、绿化管理、安全保障、消防安全、应急处理等。

1.2物业公司应提供的服务内容

物业公司应提供的服务内容包括但不限于：

（1）负责小区公共设施设备的日常维护和保养；

（2）负责小区环境卫生的清洁工作；

（3）负责小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作；

（4）负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡查、突发事件处理等；

（5）负责小区的消防安全工作，包括但不限于消防设施设备的维护保养、消防安全宣传教育、火灾事故处理等；

（6）提供业主专有部位的维修服务，包括但不限于管道堵塞、电器故障等；

（7）协助业主处理小区内的突发事件，确保小区的正常秩序。

1.3物业公司不提供的服务内容

物业公司不提供的服务内容包括但不限于：

（1）业主专有部位的装修、改造、维修等；

（2）业主个人物品的保管、寄存、运输等；

（3）与物业服务无关的其他经营性活动。

第二条物业公司的人员配置与管理

2.1物业公司的人员配置要求

2.2物业公司员工的管理与培训

物业公司应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和服务意识。同时，物业公司应对员工进行考核，确保员工具备相应的工作能力。

2.3物业公司员工的服务规范

物业公司员工在提供服务过程中，应遵守公司的服务规范，礼貌待人，诚信服务，不得损害业主的利益。

第三条物业费用与支付方式

3.1物业服务费的收费标准与计算方式

物业服务费的收费标准为每平方米每月人民币【】元，计算方式为物业公司提供的物业服务范围与内容的实际面积乘以收费标准。

3.2物业服务费的支付方式与时间

业主应按照约定的时间和方式向物业公司支付物业服务费。支付方式可以为现金、转账、支票等。支付时间为每月【】日前。

3.3物业服务费的调整与公示

物业公司如需调整物业服务费，应提前一个月在小区内进行公示，并说明调整原因。调整后的物业服务费经业主委员会同意后生效。

第四条物业公司的维修与保养

4.1物业公司对小区设施的维护保养

物业公司应定期对小区的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，物业公司应在接到报修后【】小时内进行维修。

4.2物业公司对业主共用部位的维修保养

物业公司应对业主共用部位进行定期维修保养，包括但不限于楼梯、电梯、楼道照明等。如业主共用部位出现故障，物业公司应在接到报修后【】小时内进行维修。

4.3物业公司