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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024青岛二手房购房合同范本（含产权过户手续）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.购房人及卖房人信息

3.1购房人信息

3.2卖房人信息

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.房屋产权过户手续

5.1产权过户条件

5.2产权过户程序

5.3产权过户费用

5.4产权过户风险责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格处理

7.履约保证

7.1履约保证方式

7.2履约保证期限

7.3履约保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告复印件

11.3附件三：其他相关证明文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

本合同由甲方（卖房人）与乙方（购房人）于2024年__月__日，在青岛市签订，鉴于甲方拥有位于青岛市__区__路__号__单元的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将位于青岛市__区__路__号__单元的房屋出售给乙方的全部过程，包括但不限于房屋交付、产权过户、费用支付等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证所售房屋为其本人合法拥有，无任何权属纠纷。

2.2房屋地址

甲方所售房屋位于青岛市__区__路__号__单元。

2.3房屋面积

甲方所售房屋面积为__平方米，房屋结构为__。

2.4房屋用途

甲方所售房屋用途为__。

2.5房屋附属设施

第三条购房人及卖房人信息

3.1购房人信息

乙方名称：__；

乙方法定代表人：__；

乙方住所地：__。

3.2卖房人信息

甲方名称：__；

甲方法定代表人：__；

甲方住所地：__。

第四条合同价格及支付方式

4.1合同价格

本合同房屋总价为人民币__元整。

4.2付款方式

（1）首付款：__元，于合同签订之日起__日内支付；

（2）尾款：__元，于房屋交付前支付。

4.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订之日起__日内；

尾款支付时间：房屋交付前。

4.4逾期付款责任

若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的__%。

第五条房屋产权过户手续

5.1产权过户条件

本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户手续齐全，房屋产权归乙方所有。

5.2产权过户程序

（1）甲方提供房屋所有权证、身份证等必要材料；

（2）乙方支付产权过户费用；

（3）办理过户登记手续。

5.3产权过户费用

房屋产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由甲方承担。

5.4产权过户风险责任

因房屋产权过户过程中产生的任何风险，由甲方承担。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

甲方应于__年__月__日前将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋已取得所有权证；

（2）房屋附属设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋不存在影响乙方正常使用的瑕疵。

6.3房屋验收标准

乙方对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋无明显损坏。

6.4验收不合格处理

若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在__日内进行修复或退房，修复费用由甲方承担。

第七条履约保证

7.1履约保证方式

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。

7.2履约保证期限

本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕止，为履约保证期限。

7.3履约保证责任

若甲乙双方违反本