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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024苏州古城区二手房买卖及文化遗产保护合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或代理人
1.3联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋权属证书
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交易税费承担
4.1税费种类
4.2税费承担比例
4.3税费缴纳时间
5.文化遗产保护责任
5.1保护范围
5.2保护措施
5.3违约责任
6.合同签订与生效
6.1签订时间
6.2生效条件
6.3生效时间
7.履约期限
7.1履约起始时间
7.2履约终止时间
8.房屋交付与验收
8.1交付时间
8.2验收标准
8.3验收方式
9.产权过户手续
9.1过户时间
9.2过户手续
9.3过户费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
11.争议解决方式
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除条件
12.1合同解除情形
12.2合同解除程序
12.3合同解除责任
13.合同生效后的其他约定
13.1通知方式
13.2通知送达
13.3合同变更
14.合同附件
14.1附件一：房屋产权证复印件
14.2附件二：房屋买卖合同
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
出卖人：苏州市房地产开发有限公司
买受人：
1.2法定代表人或代理人
出卖人法定代表人：
买受人代理人：
1.3联系方式
出卖人联系电话：138xxxx5678
买受人联系电话：139xxxx8765
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
苏州市古城区路号
2.2房屋结构
多层住宅
2.3房屋面积
100平方米
2.4房屋用途
居住
2.5房屋权属证书
苏州市区房屋所有权证，证号：苏房权证古城区字第X号
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2付款方式
买受人应在签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100000.00），余款在房屋交付时一次性支付。
3.3付款时间
定金支付时间：签订本合同之日
余款支付时间：房屋交付之日
4.交易税费承担
4.1税费种类
契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税
4.2税费承担比例
买受人承担全部税费
4.3税费缴纳时间
买受人应在办理过户手续前缴纳全部税费
5.文化遗产保护责任
5.1保护范围
房屋本体及其附属设施
5.2保护措施
买受人应遵守相关文化遗产保护法规，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋本体及其附属设施。
5.3违约责任
若买受人违反本条款，造成文化遗产损毁，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。
6.合同签订与生效
6.1签订时间
本合同于2024年5月15日签订。
6.2生效条件
双方签订本合同，并支付定金后，本合同生效。
6.3生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.房屋交付与验收
8.1交付时间
出卖人应于2024年6月30日前将房屋交付买受人。
8.2验收标准
房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题；
房屋内部设施齐全，符合合同约定；
房屋室内环境符合居住要求；
房屋产权清晰，无权属争议。
8.3验收方式
双方应共同进行房屋验收，验收合格后，买受人应在验收单上签字确认。
9.产权过户手续
9.1过户时间
买受人应在房屋交付后30日内办理房屋产权过户手续。
9.2过户手续
买受人应携带本合同、房屋权属证书、身份证等材料至相关部门办理产权过户手续。
9.3过户费用
过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买受人承担。
10.违约责任
10.1违约情形
出卖人未按约定时间交付房屋；
买受人未按约定时间支付款项；
任何一方违反合同约定的文化遗产保护责任；
任何一方未按约定履行合同的其他义务。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
违约金金额为本合同交易价格的%；
违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。
10.3违约赔偿标准
出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋日租金的%作为违约金；
买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付应付款
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