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义乌市房屋买卖合同

市房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

第一章房屋基本信息

1.1房屋所有权人：甲方

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

1.4房屋性质：住宅/商业/办公

1.5房屋现状：房屋现状为精装修/毛坯房，具体装修情况如下：_______

第二章交易价格与付款方式

2.1交易价格：双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2付款方式：乙方选择以下第____种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款，具体按揭银行及贷款金额为：______；

（3）其他付款方式，具体为：______。

第三章权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2甲方应按时将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

3.1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内附属设施及配套设施移交给乙方。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方按照约定支付房屋交易价格。

3.2.2乙方应按照约定时间接收房屋，并办理相关过户手续。

3.2.3乙方在接收房屋后，应合理使用房屋，并承担房屋维修保养责任。

第四章房屋交付与过户

4.1房屋交付：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2过户手续：双方应自房屋交付之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3房屋交付标准：房屋交付时，应达到以下标准：______。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.1.2甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付房屋交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.2.2乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

第六章质量保证与维修

6.1甲方保证房屋主体结构及设施设备符合国家相关质量标准，并无任何潜在质量问题。

6.2若房屋在交付后发觉质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内进行修复。

6.3甲方提供的装修材料及设施设备，应保证符合国家环保标准，如有不符合，乙方有权要求更换或赔偿。

6.4房屋交付后，甲方应提供____个月的免费维修服务，具体维修内容如下：______。

第七章物业管理

7.1乙方在接收房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。

7.2物业服务内容包括：______。

7.3物业费用标准为：____元/平方米/月。

7.4乙方有权对物业管理提出建议和投诉，物业公司在接到投诉后应在____个工作日内给予答复。

第八章附属设施与配套服务

8.1甲方应将以下附属设施一并移交给乙方：______。

8.2甲方应保证房屋所在小区的配套设施（如停车场、健身房、游泳池等）正常使用。

8.3若乙方对配套设施有特殊要求，双方可另行协商，具体内容为：______。

8.4乙方在使用配套设施时，应遵守相关规定，如有损坏，应照价赔偿。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

10.5双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。

第十一章房屋使用与维护

11.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家关于房屋使用和物业管理的相关规定。

11.2乙方不得改变房屋的主体结构和用途，不得从事任何违法经营活动。

11.3乙方应负责房屋的日常维护和修缮，保证房屋的安全使用。

11.4乙方在进行房屋装修时，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规