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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024郑州市二手房买卖及贷款合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3贷款机构主体及定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

2.2房屋所有权及使用情况

2.3房屋产权证明及土地使用权证明

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付及退还规定

3.3房款支付时间及方式

3.4交易税费及其他费用的承担方式

第四条：贷款相关事宜

4.1贷款金额及利率

4.2贷款申请及审批流程

4.3贷款还款方式及期限

4.4贷款违约处理方式

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户流程及时间

5.3房屋交付前的维修及保养责任

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

6.3质量问题的处理方式

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

7.3合同变更和解除的法律后果

第八条：违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3贷款机构违约责任

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和废除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废除条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2房屋交易的相关法律法规遵守

11.3房屋交易信息的真实性及准确性

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证及土地使用权证复印件

12.2房屋买卖合同复印件

12.3贷款合同复印件

第十三条：合同签署日期及地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

第十四条：双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3贷款机构签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3贷款机构主体及定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

房屋位于郑州市（具体地址：_______________），房屋结构为（_______室_______厅_______卫），建筑面积为（_______平方米）。

2.2房屋所有权及使用情况

甲方持有房屋所有权证及土地使用权证，房屋现状为（_______），乙方对房屋现状予以认可。

2.3房屋产权证明及土地使用权证明

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证复印件，作为本合同的附件。

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写：____________________元整），乙方通过贷款方式支付。

3.2定金支付及退还规定

乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写：____________________元整），甲方在收到定金后五个工作日内向乙方出具收据。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

3.3房款支付时间及方式

乙方应按照丙方贷款审批通过后的规定时间向甲方支付房款，具体支付方式为（_______）。

3.4交易税费及其他费用的承担方式

本合同涉及的交易税费及其他费用，按照法律法规规定和双方约定，由（_______）承担。

第四条：贷款相关事宜

4.1贷款金额及利率

丙方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写：____________________元整），贷款利率为（_______%）。

4.2贷款申请及审批流程

乙方应按照丙方的要求提交贷款申请材料，丙方在收到完整材料后（_______）个工作日内完成审批。

4.3贷款还款方式及期限

乙方应按照丙方规定的还款方式进行还款，贷款还款期限为（_______年/月）。

4.4贷款违约处理方式

乙方如发生贷款违约行为，丙方有权按照贷款合同约定采取措施，包括但不限于加重利息、提前收回贷款等。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起（_______）个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：（1）甲方完成房屋所有权和土地使用权的过户手续；（2）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（3）甲方结清房屋水电燃气等费用。

5.2房屋过户流程及时间

甲方应按照我国法律法规和双方约定，协助乙方完成房屋过户手续，过户时间为（_______）个工作日内。

5.3房屋交付前的维修及保养