2025年简单个人房屋租赁合同简单个人租房合同.docxVIP

PAGE

1-

2025年简单个人房屋租赁合同简单个人租房合同

一、租赁房屋基本情况

(1)本合同涉及的租赁房屋位于某城市中心区域，房屋建筑面积为100平方米，为钢筋混凝土结构，层数为8层，所在楼层为5层。房屋装修状况为精装修，室内设施包括空调、热水器、冰箱、洗衣机等基本生活电器，以及沙发、床、餐桌椅等家具，满足租客日常生活需求。此外，房屋内部配备网络端口，确保租客在租赁期间可稳定使用网络。

(2)房屋周边配套设施完善，距离地铁站步行仅需5分钟，周边设有大型购物中心、超市、餐饮店、医院及学校等公共设施，为租客提供便捷的生活便利。此外，小区内设有健身房、游泳池、篮球场等休闲娱乐设施，为租客提供舒适的生活环境。据统计，该区域近年房价稳步上涨，租金水平保持在合理区间，租金约为每月6000元，与同类房屋相比，具有较高性价比。

(3)该房屋为新建住宅，入住率较低，小区管理严格，24小时保安巡逻，确保租客的人身和财产安全。近年来，随着城市绿化建设的推进，小区周边环境得到显著改善，空气质量优良，居民生活品质不断提高。根据我国住房租赁市场相关政策，租客在租赁期间享有住房租赁合同备案、提取住房公积金等权益，有助于降低租赁成本，提升居住体验。同时，房屋所在小区还定期举办社区活动，增强邻里之间的互动与交流，为租客打造温馨和谐的居住氛围。

二、租赁双方信息

(1)出租方信息如下：姓名张三，身份证号码123456789012345678，联系电话为138xxxx5678，住址为某市某区某街道某小区。出租方保证其对该房屋拥有合法的出租权利，并承诺在租赁期间对房屋进行必要的维护和管理。

(2)承租方信息如下：姓名李四，身份证号码123456789012345679，联系电话为139xxxx5679，工作单位为某科技有限公司。承租方承诺在租赁期间遵守合同约定，合理使用房屋，并保证其身份信息的真实有效性。

(3)双方在签订合同时已进行充分沟通，确认双方信息无误。租赁双方均了解并同意合同条款，出租方同意将房屋出租给承租方，承租方同意支付租金并遵守合同约定。双方均已阅读并理解合同内容，并在合同上签字盖章，以示双方对合同内容的确认和承诺。

三、租赁期限及租金

(1)本合同约定的租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。根据市场行情，同类房屋租赁期限普遍在三年以上，本合同约定的四年租赁期限有利于双方稳定居住和投资。在租赁期内，如无特殊原因，出租方不得随意解除合同，承租方也应遵守合同约定，不得擅自转租或改变房屋用途。

(2)租金为每月6000元人民币，按月支付，每月租金应在每月的1日前支付至出租方指定的账户。根据历史租金数据，同类房屋租金逐年上涨，本合同约定的租金水平为市场中等偏下水平，有利于双方在租赁期间维持合理的租金成本。同时，考虑到通货膨胀因素，合同中设定了租金调整机制，在租赁期满后，租金将根据当年市场租金水平进行调整，确保租金与市场接轨。

(3)在租赁期间，如遇政策性调价，如房产税、物业费等费用的变动，双方应协商一致后，按实际情况调整租金。若出租方对房屋进行装修或升级改造，导致房屋租金上涨，租金调整后的部分由双方协商确定。同时，如因房屋质量问题导致维修费用增加，超出正常范围的部分，将由出租方承担。租赁双方应共同维护房屋的使用状态，确保房屋价值稳定。根据类似案例，此类约定有助于避免租赁过程中可能出现的纠纷，保障双方的合法权益。

四、其他约定事项

(1)租赁期间，承租方需遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租或分租给他人。如有违反，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的全部责任。根据相关法律法规，房屋租赁合同中明确禁止的违法行为包括但不限于非法经营、制造毒品、赌博等。

(2)租赁双方应共同维护房屋的完好状态，对房屋及附属设施进行合理使用。如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。根据历史案例，房屋损坏通常由不当使用或忽视保养导致，如地板划痕、墙面损坏等，因此，本合同要求承租方在使用过程中注意保护房屋，避免不必要的损失。

(3)租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及其附属设施恢复至合同签订时的状态，并清理所有个人物品。如有损坏或未清理，承租方需承担修复或清理费用。此外，租赁期满后，如出租方希望继续出租房屋，承租方有优先续租权。根据我国相关法律法规，房屋租赁合同期满后，续租权的行使应提前通知对方，以便双方协商确定续租事宜。