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2025年常用个人房屋出租合同范文(3)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：XXXXXX，签订日期为2025年5月15日，甲方（出租方）为张三，身份证号码为XXX，乙方（承租方）为李四，身份证号码为XXX。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年，即自2025年5月15日至2030年5月14日。合同签订前，甲乙双方已就房屋出租事宜进行充分沟通，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下协议。

(2)本合同签订前，甲方已将该房屋进行了必要的装修和配置，确保房屋满足乙方的基本居住需求。房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为120平方米，共计3室2厅2卫。房屋内部设施包括空调、冰箱、洗衣机、燃气灶具、热水器等家用电器，乙方在租赁期间有权使用上述设施，但应妥善保管，损坏或遗失需承担相应赔偿责任。合同签订后，乙方需按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

(3)租金标准为每月人民币8,000元，乙方应在每月15日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的5%。合同期内如遇国家政策调整，租金标准可根据实际情况协商调整。为保障双方权益，本合同约定租金调整的幅度不得超过5%，调整方案由甲乙双方共同商定，并在合同中予以明确。

二、房屋信息

(1)房屋位于某市某区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全，包括大型购物中心、超市、医院、学校等生活设施。房屋为高层住宅，所在小区环境优美，绿化覆盖率高，安保措施完善，住户素质良好。

(2)房屋内部装修风格现代，家具家电齐全，包括床、衣柜、餐桌、沙发、电视、空调、洗衣机、冰箱、燃气灶具、热水器等，满足日常居住需求。房屋门窗采用节能材料，隔音效果好，保证居住舒适度。

(3)房屋共三层，本出租房屋位于第三层，总面积120平方米，包含三间卧室、两间卫生间和两间客厅。房屋布局合理，采光充足，室内通风良好，居住环境舒适。合同签订后，乙方需遵守物业管理规定，共同维护房屋及小区环境整洁。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为每月人民币8,000元，乙方需在每月15日前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账，为确保支付便捷，甲方已开通在线支付功能，乙方可通过手机银行、网上银行等渠道进行转账。根据市场调研，同类地段、同等面积的房屋租金普遍在7,500元至8,500元之间，本租金标准处于合理范围。

案例：以某市2025年5月同类地段、同等面积的房屋租金为例，平均租金为每月8,200元，本合同约定的租金为每月8,000元，低于市场平均租金，对乙方较为有利。

(2)若乙方未能在约定日期内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算，自逾期之日起至实际支付之日止。如乙方连续逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

案例：若乙方连续逾期支付租金30日，按照每月8,000元计算，乙方需支付滞纳金240元/日，共计7,200元。同时，还需支付相当于一个月租金的违约金8,000元，总计15,200元。

(3)本合同有效期内，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲乙双方可协商调整租金。调整幅度不超过市场租金的5%，调整方案应在合同中明确。若因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，如自然灾害、政策限制等，甲方有权暂停收取租金，直至房屋恢复正常使用。

案例：若因政策限制导致房屋无法出租，甲方需暂停收取租金，直至政策放宽。在此期间，乙方无需支付租金，但应承担房屋的日常维护费用。若因自然灾害导致房屋受损，甲方需负责修复，乙方在房屋修复期间无需支付租金。

四、其他约定事项

(1)乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及室内设施，不得擅自改动房屋结构，不得擅自改变房屋用途。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据相关法律规定，房屋内部装修不得影响房屋结构安全，乙方在装修前应征得甲方同意，并承担所有装修费用。

案例：若乙方在装修过程中未经甲方同意擅自改动房屋结构，如拆除承重墙，一旦发生安全事故，乙方需承担全部责任。

(2)乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响其他住户的正常生活。若因乙方原因造成他人投诉或产生纠纷，乙方应承担相应责任。同时，乙方不得将房屋转租、转借给他人，如需他人入住，需提前征得甲方同意，并签订相关协议。

案例：若乙方在租赁期间将房屋转租给他人，且未告知甲方，一旦发生安全事故或纠纷，乙方需承担全部责任。

(3)合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋及室内设施恢复至原状，并支付甲方合理费用。房屋租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲