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2025年杭州房屋租赁合同转让协议

一、协议概述

(1)本协议以下简称“本协议”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方所拥有的位于杭州市的某套房屋（以下简称“房屋”）租赁权转让事宜，经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的一致意见。本协议的签订，旨在明确双方在房屋租赁权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护房屋租赁市场的稳定。

(2)甲方原与丙方（以下简称“丙方”）签订的房屋租赁合同编号为XX，合同签订日期为20XX年XX月XX日，租赁期限为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。甲方因工作调动，需要将房屋租赁权转让给乙方。乙方对房屋租赁市场有浓厚兴趣，且具备稳定的收入来源，愿意接手房屋租赁权。为明确双方的权利义务，甲乙双方经协商一致，特订立本协议。

(3)近年来，杭州市房地产市场持续升温，房屋租赁需求日益旺盛。根据杭州市住房保障和房产管理局发布的统计数据，2024年杭州市房屋租赁市场交易量同比增长XX%，租赁价格指数上涨XX%。在此背景下，房屋租赁权的转让成为市场关注的焦点。本协议的签订，不仅有助于甲乙双方实现房屋租赁权的顺利转让，同时也为杭州市房屋租赁市场的健康发展注入了新的活力。

二、转让双方信息

(1)甲方信息：

甲方全称：杭州XX房地产有限公司

法定代表人：张三

注册地址：杭州市XX区XX路XX号

统一社会信用代码A1XXXXXX

联系电话：138XXXX1234

电子邮箱：zhangsan@

甲方作为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，现同意将房屋租赁权转让给乙方。

(2)乙方信息：

乙方全称：杭州XX科技有限公司

法定代表人：李四

注册地址：杭州市XX区XX路XX号

统一社会信用代码A2XXXXXX

联系电话：139XXXX5678

电子邮箱：lisi@

乙方为有意向租赁房屋的单位，具备良好的商业信誉和稳定的经营状况，愿意接手甲方转让的房屋租赁权。

(3)双方代表信息：

甲方代表：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：136XXXX9012，电子邮箱：wangwu@

乙方代表：赵六，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：137XXXX3456，电子邮箱：zhaoliu@

双方代表均具有完全民事行为能力，能够代表各自单位签订本协议，并对协议内容承担相应的法律责任。在协议履行过程中，双方代表应积极履行职责，确保协议的顺利实施。

三、房屋租赁基本情况

(1)房屋基本信息：

房屋位于杭州市XX区XX路XX号，建筑面积为120平方米，户型为三室两厅一卫。房屋装修风格为现代简约，家具家电齐全，包括冰箱、洗衣机、空调、热水器等生活必需品。根据杭州市住房保障和房产管理局2025年第一季度数据，该区域房屋租赁市场平均租金为每平方米XX元，因此该房屋的月租金预计为XX元。

(2)租赁合同原条款：

原租赁合同签订日期为20XX年XX月XX日，租赁期限为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，租赁用途为居住。合同约定租金为每月XX元，押金为XX元，租金支付方式为每月一付。此外，合同还规定了维修责任、违约责任等相关条款。

(3)房屋现状及权属：

房屋目前处于空置状态，权属清晰，无任何产权纠纷。房屋产权证号：XX，房产证已由甲方持有。根据杭州市住房保障和房产管理局2025年房屋租赁市场监测报告，该房屋所在区域租赁市场供需旺盛，租金价格稳定，具备良好的投资和居住价值。

四、转让事项及条件

(1)转让事项：

本协议转让事项为甲方所拥有的位于杭州市XX区XX路XX号的房屋租赁权。乙方同意接受甲方转让的房屋租赁权，并承担原租赁合同中约定的各项权利义务。转让后，乙方成为房屋的新承租人，原租赁合同中的条款对乙方具有同等约束力。

(2)转让条件：

1.乙方需在签订本协议之日起XX个工作日内向甲方支付房屋租赁权转让费用，金额为XX元。该转让费用包括但不限于房屋租赁权转让手续费用、中介服务费用等。

2.乙方在支付转让费用后，甲方应立即将房屋租赁权转让手续办理完毕，并将房屋钥匙及相关租赁证明文件交付给乙方。

3.乙方在接收房屋后，应按照原租赁合同的约定，继续履行租赁合同中的各项条款，包括按时支付租金、合理使用房屋等。

(3)其他条件：

1.乙方在签订本协议前，已充分了解并接受原租赁合同中的各项条款，包括租赁期限、租金支付、押金退还等。

2.乙方在租赁期间，如因自身原因需要终止租赁关系，应提前XX天书面通知甲方，并按照原租赁合同的约定承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如需进行改动，应事先取得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。

4.双方在