2024物业转让涉及让与担保 甲方乙方合同协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业转让涉及让与担保甲方乙方合同协议

本合同目录一览

1.物业转让

1.1物业描述

1.1.1物业位置

1.1.2物业面积

1.1.3物业现状

1.2转让条件

1.2.1转让价格

1.2.2支付方式

1.2.3支付时间表

1.3转让手续

1.3.1产权过户

1.3.2相关税费承担

1.3.3过户时间及期限

2.让与担保

2.1担保范围

2.1.1物业价值

2.1.2债务范围

2.2担保方式

2.2.1抵押

2.2.2质押

2.3担保期限

2.3.1起始日期

2.3.2终止日期

2.4担保解除条件

2.4.1债务清偿

2.4.2其他约定条件

3.甲方义务

3.1物业权属证明

3.2物业瑕疵担保

3.3协助过户手续

3.4担保履行

4.乙方义务

4.1支付转让价款

4.2按时完成过户手续

4.3履行担保责任

5.违约责任

5.1甲方违约

5.1.1违约情形

5.1.2违约责任

5.2乙方违约

5.2.1违约情形

5.2.2违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.其他约定

7.1物业交付时间及方式

7.2物业管理费用

7.3合同的变更和解除

7.4合同的生效条件

8.合同的附件

8.1物业权属证明文件

8.2转让款项支付凭证

8.3其他相关文件

9.定义与解释

9.1甲方

9.2乙方

9.3物业

9.4让与担保

10.合同的签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同的份数

11.1甲方执份

11.2乙方执份

11.3备案份数

12.合同的生效日期

12.1签署后生效

12.2特定条件满足后生效

13.合同的终止条件

13.1物业转让完成

13.2担保解除

14.补充条款

第一部分：合同如下：

1.物业转让

1.1物业描述

1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。

1.1.2物业面积为_______平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.1.3物业现状为_______（住宅/商业/办公等），现状描述详见附件二。

1.2转让条件

1.2.1转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式为_______（现金/转账/分期支付等）。

1.2.2乙方应按照本合同约定的时间表向甲方支付转让价款，具体支付时间表见附件三。

1.2.3乙方未按时支付转让价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。

1.3转让手续

1.3.1甲乙双方应共同办理物业的产权过户手续，过户费用由_______方承担。

1.3.2过户时间及期限为自合同签署之日起_______个工作日内完成。

1.3.3如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应向乙方支付人民币_______元整的违约金。

2.让与担保

2.1担保范围

2.1.1甲方将其对物业的一切权益让与乙方作为担保，包括但不限于物业的所有权、使用权、收益权、处置权等。

2.1.2乙方向甲方支付的转让价款为债务范围。

2.2担保方式

2.2.1甲方同意将物业设定为抵押物，乙方有权依法优先受偿。

2.2.2甲方同意将其在物业中的份额设定为质押物，乙方有权依法优先受偿。

2.3担保期限

2.3.1担保期限自本合同签署之日起至乙方支付完毕全部转让价款日止。

2.3.2如乙方提前支付完毕全部转让价款的，甲方应按照提前支付的日期提前解除担保。

2.4担保解除条件

2.4.1乙方支付完毕全部转让价款的，甲方应按照约定解除担保。

2.4.2其他约定条件。

3.甲方义务

3.1甲方应保证其对物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2甲方应对物业的现状进行担保，如因物业存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。

3.4甲方应按照本合同的约定履行担保义务。

4.乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式完成过户手续。

4.3乙方应按照本合同的约定履行担保责任。

5.违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，