深圳市物业服务合同与业委会签订精编6篇.docx

深圳市物业服务合同与业委会签订精编6篇

篇1

深圳市物业服务合同

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业服务企业）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业服务的相关事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、物业服务基本情况

（一）物业名称：[XXXXX]

（二）物业类型：[XXXXX]

（三）物业坐落位置：[XXXXX]

（四）物业服务内容：包括但不限于房屋维修、设备保养、绿化养护、保安服务、清洁服务、停车场管理、档案资料管理、社区文化活动组织等。

二、物业服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期限为XX年。合同期满前，双方应协商续签事宜，如一方无意续签，应提前三个月书面通知对方。

三、物业服务费用

（一）物业服务费用标准：乙方按照建筑面积每平方米XX元/月的标准收取物业服务费用。该费用包含公共区域的水电费、日常维护保养费及管理人员的工资福利等费用。

（二）缴费方式：业主应按月向乙方支付物业服务费用，乙方应在每月的第一天将缴费通知单送达业主，业主应在收到通知单后的五日内将费用缴纳至乙方指定的银行账户。

（三）违约金：如业主逾期缴纳物业服务费用，应按照逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

四、乙方的权利和义务

（一）乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。

（二）乙方应妥善保管物业的档案资料，并定期进行整理和归档。

（三）乙方应组织安排社区文化活动，丰富业主的业余生活。

（四）乙方应配合甲方进行物业管理，维护物业的秩序和安全。

（五）乙方有权要求甲方协助处理物业管理中的相关事宜，包括但不限于提供物业维修资金、协助处理业主投诉等。

五、甲方的权利和义务

（一）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，确保费用及时足额缴纳。

（二）甲方应协助乙方进行物业管理，维护物业的秩序和安全。

（三）甲方有权对乙方的服务质量和履约情况进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

（四）甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

六、合同的变更和解除

（一）本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

（二）在合同履行过程中，如因不可抗力或一方违约导致合同无法继续履行的，可提前解除合同，但需提前三个月书面通知对方。

（三）如因政策调整或物业管理主管部门要求等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并共同办理相关手续。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

（一）本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业服务企业）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

深圳市物业服务合同

合同编号：XXXXXX

甲方（业主委员会）：深圳市XXXX小区业主委员会

地址：深圳市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

乙方（物业服务企业）：深圳市XXXX物业服务有限公司

地址：深圳市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对深圳市XXXX小区提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

（2）甲方有权监督乙方的服务质量和履行情况。

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作，维护小区公共秩序。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用。

（2）乙方应根据本合同约定提供物业服务，并保证服务质量和效率。

（3）乙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务过程中的安全与稳定。

（4）乙方应积极配合甲方维护小区公共秩序，确保小区安全。

二、物业服务内容与标准

1.