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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024石家庄公租房租赁合同范本及签订指南及要素解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1公租房的定义

1.2租赁合同的定义

1.3相关术语的解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.公租房租赁条件

3.1租赁房屋的位置、面积、结构

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额及用途

4.2退还条件及程序

5.租赁用途

5.1房屋使用范围

5.2不得从事的活动

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的保养责任

7.物业管理

7.1物业服务内容

7.2物业费用及支付

8.租赁合同变更与解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：公租房租赁房屋清单

13.2附件二：租金缴纳明细表

13.3附件三：物业管理服务协议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1

本合同中“公租房”指由政府投资建设、面向中等及低收入家庭提供租赁的住房。

1.2本合同中“租赁合同”指本合同双方就公租房租赁事宜签订的协议。

1.3本合同中“相关术语”包括但不限于：租赁期限、租金、保证金、物业管理、违约责任等，具体含义按照本合同相应条款解释。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息：

2.1.1名称：石家庄市住房保障和房产管理局

2.1.2地址：石家庄市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：0

2.2承租方信息：

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：05678

2.2.3地址：石家庄市区路号

2.2.4联系电话：0

第三条公租房租赁条件

3.1租赁房屋：

3.1.1位置：石家庄市区路号

3.1.2面积：60平方米

3.1.3结构：两室一厅

3.2租赁期限：

3.2.1租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.3租金及支付方式：

3.3.1租金为每月人民币2000元。

3.3.2租金支付方式为每月一付，于每月的5日前支付。

3.4租金调整机制：

3.4.1租金在租赁期限内不得调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及用途：

4.1.1保证金金额为人民币3000元。

4.1.2保证金用于抵扣租赁期间的房屋损坏赔偿。

4.2退还条件及程序：

4.2.1租赁期满且房屋无损坏的情况下，保证金全额退还。

4.2.2

退还程序：承租方在租赁期满前一个月向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，七个工作日内退还。

第五条租赁用途

5.1房屋使用范围：

5.1.1仅限居住用途。

5.1.2不得从事商业活动。

5.2不得从事的活动：

5.2.1不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2.2不得将房屋转租、转借或分租。

5.2.3不得从事违法活动。

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任：

6.1.1负责房屋及配套设施的日常维修和保养。

6.1.2因房屋质量问题导致承租方无法正常居住的，出租方应负责及时维修。

6.2承租方的保养责任：

6.2.1负责房屋及配套设施的日常保养。

6.2.2因不当使用造成房屋损坏的，承租方应负责维修或赔偿。

第七条物业管理

7.1物业服务内容：

7.1.1提供清洁、绿化、安保等基本物业服务。

7.1.2维护公共区域设施设备正常运行。

7.2物业费用及支付：

7.2.1物业费用为每月人民币100元。

7.2.2物业费用支付方式为每月一付，与租金同时支付。

第八条合同变