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2025年学生租房协议范例(2)

第一章房屋租赁基本信息

第一章房屋租赁基本信息

(1)本协议租赁房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋所有权人为甲方，房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX层，房屋用途为居住。该房屋已取得合法房屋租赁登记备案证明，具备合法出租条件。

(2)乙方同意租赁上述房屋，租赁期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止，共计三年。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和租赁房屋所在地的管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

(3)房屋内现有家具、电器等设施清单如下：床、桌椅、衣柜、空调、洗衣机、冰箱、电视等，乙方在租赁期间应对上述设施进行合理使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，并按甲方要求进行清洁。

(4)租赁期间，房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方承担，具体收费标准按房屋所在地的相关规定执行。乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金及上述费用。

(5)房屋租赁押金为人民币XX元，乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方扣除房屋损坏、欠费等合理费用后，将剩余押金无息退还乙方。

(6)乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋，如需转让租赁权，需事先征得甲方书面同意，并签订相应的转让协议。

(7)乙方在租赁期间如需进行房屋装修，应事先征得甲方书面同意，并确保装修不影响房屋结构和使用安全。装修完成后，乙方应恢复原状，不得留下任何痕迹。

(8)甲方保证房屋在租赁期间内不存在任何权利瑕疵，如因房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

(9)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二章租赁双方的权利与义务

第二章租赁双方的权利与义务

(1)甲方作为出租方，享有房屋的占有、使用、收益和处分权，有权要求乙方按照约定支付租金，并享有合同解除权。甲方应保证房屋的合法出租权，确保房屋及附属设施符合国家规定和租赁标准，不得隐瞒房屋瑕疵。

(2)乙方作为承租方，享有在租赁期间合理使用房屋的权利，包括居住、生活、工作等，但不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方应按照约定支付租金及各项费用，并合理使用房屋内的设施，保持房屋的整洁与完好。

(3)甲方有义务在租赁期限内，确保房屋及附属设施的安全、正常使用，及时维修房屋内的设施，对乙方在使用过程中产生的合理损失予以赔偿。乙方有义务爱护和使用房屋内的设施，如有损坏应及时通知甲方修复，并承担相应费用。

(4)乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施，不得干扰其他住户的正常生活。

(5)甲方有义务提供必要的物业管理服务，如清洁、保安、维修等，确保乙方在租赁期间的生活环境。乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护良好的居住秩序。

(6)乙方有义务按照约定的时间支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。甲方有义务按照约定时间收取租金，不得无故拖延或克扣租金。

(7)甲方有义务在租赁期满或合同解除时，按照约定退还乙方押金，并协助乙方办理退租手续。乙方有义务在租赁期满或合同解除时，按照约定的时间腾退房屋，并确保房屋及其附属设施无损坏。

(8)双方在租赁期间如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应根据国家法律法规及实际情况，协商解决合同终止或变更事宜。

(9)双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

第三章租赁费用及支付方式

第三章租赁费用及支付方式

(1)本租赁合同中约定的租金为人民币XX元/月，租赁期限为三年，共计人民币XX万元。乙方应于每月的X日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权根据合同约定收取滞纳金，滞纳金为应缴租金的1%。

(2)房屋的水电费、燃气费、物业管理费等日常费用由乙方承担，具体收费标准按照当地政府及物业管理公司的规定执行。乙方应在每月的X日前支付上述费用，如逾期未支付，甲方有权代为支付，并由乙方承担相应费用及滞纳金。

(3)租赁押金为人民币XX元，乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方扣除房屋损坏、欠费等合理费用后，将剩余押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间违反合同规定，造成甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

(4)如遇租金调整，甲方应在提前X个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可对租金进行调整。调整后的租金应自通知送达之日起生效。

(5)乙方如需提前终止租赁合同，应提前X个月书面通知甲方，并按照合同约定支付提前终止租赁的违约金。违约金金额为尚未到期租金总额的XX%。

(6)租赁合同中涉及的所有费