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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业经营托管合同模板

本合同目录一览

1.物业基本情况

1.1物业位置与面积

1.2物业性质与用途

1.3物业现状与设施

2.托管范围与职责

2.1托管范围

2.2托管职责

2.3托管期限

3.经营策略与目标

3.1经营策略

3.2经营目标

3.3经营计划

4.管理与服务标准

4.1管理体系

4.2服务标准

4.3人员配置

5.合同期限与起始日期

5.1合同期限

5.2起始日期

5.3续约条款

6.费用与支付

6.1托管费用

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益支付时间

8.维修与养护

8.1维修责任

8.2养护措施

8.3维修资金来源

9.保险事宜

9.1保险购买

9.2保险理赔

9.3保险费用承担

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿金额

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3诉讼管辖地

13.合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他条款

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业位置与面积

物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

1.2物业性质与用途

物业性质为商业综合楼，包括购物中心、办公楼、酒店和停车场等，用途为商业经营、办公和住宿等。

1.3物业现状与设施

物业现有设施包括：购物中心、办公楼、酒店、停车场、电梯、空调、消防系统等，设施齐全，功能完善。

第二条托管范围与职责

2.1托管范围

托管范围包括物业的整体经营管理，包括但不限于物业维护、维修、安全、环境卫生、绿化等工作。

2.2托管职责

托管方应按照合同约定，全面负责物业的经营管理，确保物业的正常运行，提供优质的服务。

2.3托管期限

托管期限为年，自合同生效之日起计算。

第三条经营策略与目标

3.1经营策略

托管方应根据市场需求和物业特点，制定合理的经营策略，提升物业的运营效益。

3.2经营目标

托管方的经营目标是在托管期限内，通过有效的经营管理，实现物业的租金收入增长、物业价值提升和经营利润增加。

3.3经营计划

托管方应制定详细的经济计划，包括租金定价、营销推广、成本控制等，并按照计划执行。

第四条管理与服务标准

4.1管理体系

托管方应建立健全管理体系，明确各部门职责，确保物业管理的有序进行。

4.2服务标准

托管方应按照相关法律法规和行业标准，提供优质的服务，确保业主和用户的满意度。

4.3人员配置

托管方应根据物业规模和管理需求，配置足够的管理和服务人员，保证物业的正常运营。

第五条合同期限与起始日期

5.1合同期限

合同期限为年，自合同生效之日起计算。

5.2起始日期

合同起始日期为年月日。

5.3续约条款

合同期满后，双方可协商续约，具体条款另行约定。

第六条费用与支付

6.1托管费用

托管费用为每年人民币万元，共计万元。

6.2费用支付方式

托管费用采取每年支付一次的方式，每年合同生效之日起日内支付。

6.3费用调整机制

托管费用根据市场情况和双方协商进行调整，具体调整方式另行约定。

第七条收益分配

7.1收益计算方式

收益分配根据物业的运营情况和双方协商确定，按照实际经营收入扣除相关费用后进行分配。

7.2收益分配比例

托管方和业主方的收益分配比例根据实际经营情况和双方协商确定。

7.3收益支付时间

收益支付时间根据实际经营收入和双方协商确定，支付时间另行约定。

第八条维修与养护

8.1维修责任

托管方负责物业的日常维修和养护工作，确保物业设施的正常运行和使用。

8.2养护措施

托管方应定期对物业的设施进行检修、保养，及时消除安全隐患，保障物业的安全运行。

8.3维修资金来源

维修资金来源于托管方的经营收入，具体使用和管理按照双方协商确定的规定进行。

第九条保险事宜

9.1保险购买

托管方应购买必要的物业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，保障物业的安全和利益。

9.2保险理赔

托管方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并处理理赔事宜。

9.3保险费用承担