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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同：物业能源管理与节能减排协议

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业面积

2.能源管理目标

2.1能源消耗指标

2.2节能减排目标

2.3能源管理期限

3.物业能源管理责任

3.1物业管理方的责任

3.2物业使用方的责任

4.能源管理制度

4.1能源消耗统计制度

4.2能源使用规范

4.3能源审计制度

5.能源监测与评估

5.1能源监测设备

5.2能源评估报告

5.3能源评估周期

6.节能减排措施

6.1技术改造措施

6.2运营管理措施

6.3意识宣传措施

7.节能减排项目

7.1项目实施计划

7.2项目验收标准

7.3项目资金来源

8.能源费用结算

8.1能源费用构成

8.2费用结算方式

8.3费用结算周期

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：物业能源管理计划

12.2附件二：能源监测报告

12.3附件三：节能减排措施清单

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.物业概况

1.1物业名称：小区

1.2物业地址：省市区路号

1.3物业面积：总计100,000平方米，其中住宅80,000平方米，商业20,000平方米，其他设施10,000平方米

2.能源管理目标

2.1能源消耗指标：根据国家及地方能源消耗标准，设定年度能源消耗总量不超过5000吨标准煤

2.2节能减排目标：力争实现年度能源消耗降低5%，减少碳排放量10%

2.3能源管理期限：自本合同生效之日起至2027年12月31日

3.物业能源管理责任

3.1物业管理方的责任：

a)负责制定并实施物业能源管理计划，确保能源消耗指标和节能减排目标的实现

b)定期对能源消耗进行监测和评估，向业主大会报告能源使用情况

c)对违反能源使用规范的行为进行纠正和处罚

3.2物业使用方的责任：

a)遵守能源使用规范，合理使用能源，减少浪费

b)积极参与节能减排活动，共同推动能源管理工作的开展

4.能源管理制度

4.1能源消耗统计制度：

a)设立专门的能源消耗统计部门，负责能源消耗数据的收集、整理和分析

b)每月统计能源消耗数据，并编制能源消耗报表

4.2能源使用规范：

a)制定并公布能源使用规范，包括用电、用水、用气等方面的具体要求

b)对违反规范的行为进行通报批评，并采取相应措施予以纠正

4.3能源审计制度：

a)定期对能源消耗情况进行审计，发现问题及时整改

b)审计结果作为考核物业管理方能源管理工作的重要依据

5.能源监测与评估

5.1能源监测设备：

a)在物业内安装必要的能源监测设备，如电表、水表、气表等

b)确保监测设备正常运行，保证数据的准确性和可靠性

5.2能源评估报告：

a)每年度编制能源评估报告，分析能源消耗情况和节能减排效果

b)报告内容包括能源消耗总量、能耗结构、节能措施及效果等

5.3能源评估周期：

a)能源评估报告每年度进行一次，于次年3月31日前提交业主大会审议

6.节能减排措施

6.1技术改造措施：

a)对物业内老旧设施进行更新改造，提高能源利用效率

b)推广使用节能设备，如LED照明、节能空调等

6.2运营管理措施：

a)制定节能运营管理制度，规范物业运营过程中的能源使用

b)加强员工节能意识培训，提高能源管理水平

6.3意识宣传措施：

a)开展节能减排宣传活动，提高业主和员工的节能意识

b)定期发布节能减排信息，引导业主积极参与节能减排活动

8.能源费用结算

8.1能源费用构成：

a)电力费用：根据实际用电量按国家电价标准计算

b)水费：根据实际用水量按当地水价标准计算

c)气费：根据实际用气量按当地燃气价格标准计算

d)维护费用：包括能源设备维护、更换等费用

8.2