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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024物业管理人员社区消防设施设备维护责任书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理人员

1.2社区消防设施设备

1.3维护责任

2.维护范围与内容

2.1设施设备种类

2.2维护周期与标准

2.3故障处理流程

3.维护责任划分

3.1物业管理人员职责

3.2社区业主委员会职责

3.3物业服务企业职责

4.维护资金与费用

4.1资金来源

4.2费用预算

4.3费用结算

5.维护记录与报告

5.1维护记录要求

5.2维护报告内容

5.3报告提交时间

6.检查与验收

6.1检查频率

6.2验收标准

6.3验收流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同续签

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更

11.1变更情形

11.2变更程序

11.3变更生效

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3违约责任

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理人员

指受雇于物业服务企业，负责社区消防设施设备维护的专业人员。

1.2社区消防设施设备

包括但不限于消防水泵、消防栓、消防水池、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、烟雾探测器、应急照明设备等。

1.3维护责任

指物业管理人员对社区消防设施设备的定期检查、维护保养、故障排除和应急处理等责任。

第二条维护范围与内容

2.1设施设备种类

包括但不限于消防水泵、消防栓、消防水池、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、烟雾探测器、应急照明设备等。

2.2维护周期与标准

每月至少对消防设施设备进行全面检查一次，每季度对关键部件进行一次保养，每年进行一次全面检修。

2.3故障处理流程

发现设施设备故障时，物业管理人员应在第一时间报告，并按照物业服务企业规定的故障处理流程进行排除。

第三条维护责任划分

3.1物业管理人员职责

负责日常巡查、设备维护、故障处理和记录填写。

3.2社区业主委员会职责

监督物业管理人员的工作，对维护情况进行评估。

3.3物业服务企业职责

提供必要的维护工具和材料，对物业管理人员进行培训，对维护工作进行监督和考核。

第四条维护资金与费用

4.1资金来源

由物业服务企业从物业专项维修资金中划拨。

4.2费用预算

根据维护范围和内容，每年制定详细的费用预算，经业主委员会审议通过后执行。

4.3费用结算

每月对维护费用进行结算，并将结算结果公示。

第五条维护记录与报告

5.1维护记录要求

物业管理人员应详细记录每次检查、维护和故障处理的情况。

5.2维护报告内容

包括设施设备运行状况、维护记录、故障处理情况等。

5.3报告提交时间

每月底前提交上一个月的维护报告。

第六条检查与验收

6.1检查频率

每月至少对消防设施设备进行全面检查一次。

6.2验收标准

按照国家标准和物业服务企业规定执行。

6.3验收流程

物业管理人员检查后，由业主委员会或物业服务企业指定人员进行验收。

第七条违约责任

7.1违约情形

未按时完成检查、维护和故障处理；未按照规定使用维护工具和材料；未按照要求填写记录和报告；未按照合同约定履行其他维护责任。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。

第九条合同生效与期限

9.1合同生效条件

本