2024物业服务合同样板：养老社区物业服务与管理规范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业服务合同样板：养老社区物业服务与管理规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务范围

1.2物业管理区域

1.3服务期限

1.4服务费

1.5服务内容

1.6服务标准

1.7服务质量保证

1.8服务时间

1.9服务方式

1.10服务对象

1.11服务调整

1.12服务监督

1.13服务费用收取与支付

1.14服务变更与终止

1.15违约责任

2.物业管理责任

2.1物业维修与养护

2.2公共设施管理

2.3安全保卫

2.4环境卫生

2.5绿化养护

2.6社区活动管理

2.7客户服务

2.8物业档案管理

2.9物业保险

2.10应急处理

3.养老服务内容

3.1生活照料

3.2医疗保健

3.3康复护理

3.4心理咨询

3.5社交活动

3.6休闲娱乐

3.7安全保障

3.8紧急救援

3.9老年人权益保护

3.10服务人员资质

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用计算方法

4.3服务费用调整

4.4服务费用支付方式

4.5服务费用结算

4.6服务费用违约责任

5.服务合同签订与生效

5.1合同签订

5.2合同生效

5.3合同变更

5.4合同解除

5.5合同终止

6.物业管理责任承担

6.1物业管理单位责任

6.2物业服务人员责任

6.3物业使用人责任

6.4物业使用人违约责任

6.5物业使用人赔偿

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷解决途径

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理期限

7.4纠纷处理费用

7.5纠纷处理结果

8.服务终止与解除

8.1服务终止条件

8.2服务解除条件

8.3服务终止与解除程序

8.4服务终止与解除责任

8.5服务终止与解除费用

9.物业服务合同续签

9.1续签条件

9.2续签程序

9.3续签费用

9.4续签期限

9.5续签违约责任

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

11.4争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：服务人员资质证明

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效与备案

13.1合同生效

13.2合同备案

13.3合同备案机构

13.4合同备案费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1服务范围

本合同所指服务范围包括但不限于物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施设备的管理与维护、社区活动组织、客户服务等。

1.2物业管理区域

物业管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、公共绿地、游泳池、健身设施等。

1.3服务期限

本合同服务期限自双方签订之日起，至____年____月____日止。

1.4服务费

1.4.1服务费用根据物业管理区域和提供服务内容的不同，分为基本服务费和增值服务费。

1.4.2基本服务费按建筑面积计算，每平方米____元/月。

1.4.3增值服务费按实际发生的服务项目另行计费。

1.5服务内容

1.5.1环境卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化区域修剪，每月进行大扫除等。

1.5.2绿化养护：负责绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

1.5.3安全保卫：24小时巡逻，确保社区安全。

1.5.4公共设施设备管理：定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行。

1.6服务标准

1.6.1环境卫生：保持公共区域清洁，绿化区域美观。

1.6.2绿化养护：保持绿化区域植物生长良好，无病虫害。

1.6.3安全保卫：确保社区安全，无重大安全事故发生。

1.6.4公共设施设备管理：设施设备完好率不低于95%。

1.7服务质量保证

1.7.1物业服务单位应设立服务质量监督部门，负责监督服务质量。

1.7.2服务质量监督部门应定期对服务质量进行评估，并向业主委员会报告。

1.7.3服务质量不达标的，物业服务单位应采取措施予以整改。

1.8服务时间

1.8.1物业服务单位应保证24小时不间断提供服务。

1.8.2特殊情况下的服务时间，双方应另行协商确定。

1.9服务方式

1.9.1物业服务单位应通过物业管理服务中心或指定服务人员提供服务。

1.9.2业主可通过电话、网络等方式进行咨询、投诉和建