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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业公司与业主之间的物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主）

1.3物业服务合同

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2服务质量监督与评价

第六条维修与养护

6.1物业设施维修

6.2物业设备养护

第七条安全管理

7.1物业安全巡查

7.2事故应急预案

第八条环境保护

8.1环保要求

8.2环保责任

第九条业主义务

9.1遵守物业管理规定

9.2配合物业管理服务

第十条物业公司义务

10.1履行合同约定

10.2接受业主监督

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

第十二条争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

第十四条附则

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）是指依法成立并具有独立法人资格的物业管理企业，具备相应的物业管理资质，按照本合同约定提供物业管理服务。

1.2乙方（业主）是指在本物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或单位，愿意接受甲方提供的物业管理服务。

1.3物业服务合同是指甲方接受乙方委托，按照本合同约定，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，并提供相关服务，乙方支付物业服务费用的合同。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围包括：物业管理区域内的房屋及附属设施、共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等。

2.2物业管理内容主要包括：

（1）房屋及附属设施的维修、养护和管理；

（2）共用部位的日常维修、养护和管理；

（3）共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（4）绿化及其设施的日常维修、养护和管理；

（5）环境卫生的清扫、保洁和消毒；

（6）安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等；

（7）其他物业管理服务事项。

第三条服务期限

3.1合同开始日期为双方签订合同之日起。

3.2合同结束日期为____年__月__日。除非一方提前解除合同，否则合同将自动续约一年。

第四条服务费用

4.1物业服务费是指甲方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业公司管理费、维修养护费用、公共设施运行费用等。

4.2费用支付方式：乙方应按月支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账、pos机刷卡等方式。

4.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，甲方可以按照合同约定的程序调整物业服务费用。

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准应当符合国家、地方和行业规定的物业管理服务质量标准。

5.2服务质量监督与评价：甲方应建立健全物业管理服务质量监督与评价制度，接受乙方和业主大会的监督和评价，不断提高服务质量。

第六条维修与养护

6.1物业设施维修：甲方负责对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保设施设备正常运行。

6.2物业设备养护：甲方应定期对物业管理区域内的电梯、供水供电设施、消防设施等共用设施设备进行养护，确保设备安全运行。

第八条环境保护

8.1环保要求：甲方应按照国家和地方环境保护法律、法规和标准，严格执行环保要求，保障物业管理区域内的环境质量。

8.2环保责任：甲方应对物业管理区域内的环境保护工作负责，对因物业管理活动产生的废水、废气、固体废弃物等进行处理，确保符合环保要求。

第九条业主义务

9.1遵守物业管理规定：乙方应遵守国家和地方物业管理相关法律、法规和规定，配合甲方进行物业管理。

9.2配合物业管理服务：乙方应按时支付物业服务费用，配合甲方的物业管理服务，协助甲方维护物业管理区域的正常秩序。

第十条物业公司义务

10.1履行合同约定：甲方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业管理区域内的设施设备安全、正常运行。

10.2接受业主监督：甲方应接受乙方和业主大会的监督，对业主提出的合理意见和建议及时进行整改，提高服务质量。

第十一条违约责任

11.1违约行为：甲方未按照本合