2024物业与业主共同投资养老项目合作协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业与业主共同投资养老项目合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2投资定义

1.3合作定义

2.合作双方

2.1物业方信息

2.2业主方信息

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资金额及分配

4.1投资总额

4.2投资分配比例

4.3投资方式

5.合作期限

5.1合作起始日期

5.2合作终止日期

6.合作内容

6.1物业方责任

6.2业主方责任

6.3双方共同责任

7.项目运营与管理

7.1运营管理方式

7.2运营管理费用

7.3运营管理责任

8.利润分配

8.1利润分配比例

8.2利润分配方式

8.3利润分配时间

9.风险承担

9.1风险定义

9.2风险分担比例

9.3风险应对措施

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3通知与送达

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义：本合同中“项目”指双方共同投资的养老项目，包括但不限于养老公寓、医疗护理设施、休闲活动中心等。

1.2投资定义：本合同中“投资”指双方按照约定方式投入的资金，用于项目的建设、运营和管理。

1.3合作定义：本合同中“合作”指物业方与业主方在项目投资、建设、运营和管理等方面的合作关系。

2.合作双方

2.1物业方信息：物业方全称为[物业方全称]，注册地为[物业方注册地]，法定代表人为[物业方法定代表人姓名]。

2.2业主方信息：业主方全称为[业主方全称]，注册地为[业主方注册地]，法定代表人为[业主方法定代表人姓名]。

3.项目基本情况

3.1项目名称：[项目名称]养老项目。

3.2项目地点：[项目具体地址]。

3.3项目规模：项目总建筑面积为[项目总建筑面积]平方米，其中养老公寓面积为[养老公寓面积]平方米，医疗护理设施面积为[医疗护理设施面积]平方米，休闲活动中心面积为[休闲活动中心面积]平方米。

3.4项目类型：本项目为综合性养老项目，包括养老公寓、医疗护理和休闲活动等功能。

4.投资金额及分配

4.1投资总额：本项目总投资额为[投资总额]元。

4.2投资分配比例：物业方投资比例为[物业方投资比例]，业主方投资比例为[业主方投资比例]。

4.3投资方式：双方投资均以货币形式进行，具体投资时间及金额由双方另行协商确定。

5.合作期限

5.1合作起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[合作期限]年。

6.合作内容

6.1物业方责任：

6.1.1负责项目的整体规划、设计、建设、运营和管理；

6.1.2负责项目所需资金筹措，包括但不限于贷款、融资等；

6.1.3负责项目运营过程中的成本控制、财务管理等；

6.1.4负责项目对外关系协调，包括与政府、供应商、合作伙伴等。

6.2业主方责任：

6.2.1负责提供项目所需土地使用权；

6.2.2负责项目相关手续的办理，包括但不限于规划许可、建设许可等；

6.2.3负责项目运营过程中的部分资金投入；

6.2.4负责项目对外关系的协调，包括与政府、供应商、合作伙伴等。

6.3双方共同责任：

6.3.1共同制定项目运营管理方案，确保项目顺利实施；

6.3.2共同承担项目运营过程中的风险；

6.3.3共同维护项目品牌形象和声誉。

8.利润分配

8.1利润分配比例：本项目运营产生的利润，按照物业方[物业方投资比例]%，业主方[业主方投资比例]%的比例进行分配。

8.2利润分配方式：利润分配采取按年度结算，每年结束后由物业方编制利润分配方案，经双方确认后进行分配。

8.3利润分配时间：每年1月31日前，物业方应将上一年度的利润分配方案提交业主方，双方确认后15日内完成利润分配。

9.风险承担

9.1风险定义：本合同中“风险”包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险、运营风险等。

9.2风险分担比例：市场风险和政策风险由双方按投资比例分担；自然灾害风险由物业方承担；运营风险在物业方管理范围内由物业方承担，