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2025年链家租房合同书

一、合同双方信息

(1)甲方（出租方）信息：甲方为链家房地产经纪有限公司，成立于2001年，是中国领先的房地产综合服务提供商之一。截至2025年，链家在全国拥有超过1万家门店，服务覆盖全国超过100个城市，累计服务客户超过2亿人次。甲方具有丰富的租赁经验，为客户提供专业的租赁服务。

(2)乙方（承租方）信息：乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方在签订本合同时应提供有效的身份证明文件。例如，乙方为自然人，则需提供身份证；若乙方为法人，则需提供营业执照和组织机构代码证。乙方应确保其提供的身份信息真实、准确、完整。

(3)合同签订背景：本合同签订于2025年，甲方将其位于某市某区某街道某号的房屋出租给乙方。该房屋为建筑面积100平方米，套内面积80平方米，为精装修，装修风格现代简约。该房屋自2020年起由甲方投资装修，装修成本约30万元，装修材料均为品牌产品，确保居住舒适与安全。甲方在签订合同时，承诺该房屋已取得相关权属证明，无任何权属纠纷，可依法出租。

二、房屋信息及租赁事项

(1)房屋基本情况：本次租赁的房屋位于某市某区某街道某号，房屋编号为XX，房屋产权证号为XX。房屋为钢筋混凝土结构，地上XX层，地下XX层，建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。房屋为南北朝向，采光充足，室内装修为现代简约风格，家具家电齐全，包括但不限于沙发、餐桌、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、空调等，满足乙方日常生活需求。

(2)租赁期限及租金：本次租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。租金为每月人民币XX元，租金总额为人民币XX万元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过10%，调整后的租金需在提前一个月通知乙方。

(3)使用规定及物业管理：乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途和设施设备。乙方应爱护房屋及公共设施，如因乙方使用不当造成房屋或公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋内产生的垃圾，乙方应按照物业管理要求进行分类投放。乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或分租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、租金及其他费用

(1)租金支付及违约责任：乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。若乙方连续逾期超过三天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。此外，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途，如因乙方原因导致房屋用途改变，乙方应承担相应的法律责任和经济责任。

(2)其他费用承担：租赁期间，房屋的水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方自行承担。乙方应按照物业管理规定合理使用公共设施，如因乙方使用不当导致公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。此外，乙方在租赁期间产生的垃圾清运费、物业管理费等费用，亦由乙方承担。甲方在租赁期间不得收取任何与房屋租赁无关的费用。

(3)房屋交付与退租：租赁合同签订后，甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定的，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方指定的日期前将房屋交还，房屋应保持原状，不得有损坏或擅自改变房屋结构。若乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。