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2025年简易个人租房合同协议(三)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为2025年个人租房合同协议001号，甲方（出租方）为XX市XX区XX路XX号XX，乙方（承租方）为XX市XX区XX路XX号XX。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。房屋建筑面积为100平方米，共计3室2厅1卫，房屋装修情况为中等装修。

(2)本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计3年。租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币8000元，租金支付方式为每月一付，提前5个工作日支付下月租金。根据市场行情，租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。以2025年为例，租金调整后为人民币8400元/月。

(3)房屋押金为人民币10000元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。租赁期满后，房屋无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在15个工作日内无息退还押金。如乙方提前终止合同，需提前一个月通知甲方，并承担剩余租金及押金不予退还的责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、房屋租赁条款

(1)乙方租赁期间，应遵守国家法律法规及租赁地的相关规定，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，确保房屋的安全和完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

(2)房屋及附属设施的使用和维护责任由乙方承担，包括但不限于日常清洁、家具家电的保养以及房屋公共区域的维护。乙方不得随意损坏房屋内外的设施，如需更换或维修，需提前通知甲方，并承担相应费用。

(3)租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租、转借、交换或分割。如需转让租赁权，须取得甲方书面同意，并签订相应的转让协议。未经甲方同意，乙方私自转租的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。

三、其他约定事项

(1)合同签订后，如遇不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。在不可抗力事件持续期间，甲方有权暂停房屋出租服务，并减免乙方相应期间的租金。根据历史数据，如遇地震、洪水等自然灾害，房屋租赁合同可暂停履行，并减免一个月租金。

(2)租赁期间，若甲方因房屋本身原因导致乙方无法居住，如房屋损坏、维修等，甲方应在3个工作日内提供同等条件或以上标准的替代房屋，并保证乙方居住不受影响。若无法提供替代房屋，甲方应退还乙方相应期间的租金。例如，若房屋发生火灾导致无法居住，甲方应在3日内提供同等条件的新房，否则需退还一个月租金。

(3)乙方在租赁期间产生的公共事业费用（如水电费、燃气费、网络费等）由乙方自行承担。合同签订后，乙方应向相关部门申请变更户名，并将相关费用缴纳至甲方指定账户。如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权暂停房屋使用，并要求乙方在规定时间内支付欠款。根据相关法规，逾期缴费将产生滞纳金，滞纳金为每日0.5%。