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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024租赁房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2提前解约条款

第三条房屋使用及维护

3.1承租人使用房屋的范围及要求

3.2房屋维护责任分配

第四条房屋维修及保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.2保险理赔流程

第六条房屋转租

6.1转租条件及程序

6.2转租租金分配

第七条房屋抵押及债权

7.1房屋抵押情况说明

7.2债权转让条款

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条附件

11.1房屋清单

11.2租赁押金收据

11.3其他相关文件

第十二条其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋退还时间及条件

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

第十四条签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

甲方将位于【具体地址】的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【面积】平方米。房屋具体地址、门牌号、楼层等详细信息详见附件一。

1.2租金金额及支付方式

（1）租金标准为【金额】元/月，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的【日期】前将当月租金支付给甲方。

（2）租金支付方式为银行转账，账户信息为：【银行名称】【账号】【户名】。

（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

1.3租金调整条款

（1）租金调整时间为合同履行满一年后，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但调整后的租金不应高于同类房屋市场租金的【比例】。

（2）租金调整需双方协商一致，并签订书面协议。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2提前解约条款

（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知甲方，并支付违约金【金额】元。

（2）甲方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知乙方，并支付乙方【金额】元的赔偿金。

第三条房屋使用及维护

3.1承租人使用房屋的范围及要求

乙方只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任分配

（1）甲方负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

（2）乙方负责日常使用中的小修小补，并应当合理使用房屋及附属设施，妥善保管甲方提供的设施设备。

第四条房屋维修及保养

4.1出租人的维修责任

甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

4.2承租人的维修责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为破坏导致的损坏，乙方应承担维修费用。

4.3维修费用承担方式

（1）房屋及附属设施的正常维修保养费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

5.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续。

第六条房屋转租

6.1转租条件及程序

（1）乙方如需转租，应提前【天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。

（2）转租合同约定的租金不得低于甲方与乙方签订的租赁合同约定的租金。

（3）乙方应在转租合同签订后【天数】内，向甲方提供转租合同副本。

6.2转租租金分配

乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应收的租金和转租费用。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元。

8.2承租人违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】元。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。