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2025最新房屋租赁合同范本

一、合同订立依据与原则

(1)本房屋租赁合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。

(2)合同订立过程中，双方应严格遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策，不得违反国家规定进行房屋租赁活动。租赁双方在签订合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报。

(3)本合同内容应全面、明确，合同条款应具体、可行。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，相互协作，共同维护双方的合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、合同双方基本信息

(1)出租方（以下简称甲方）名称：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______，住址：_______。

(2)承租方（以下简称乙方）名称：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______，住址：_______。

(3)甲方系房屋所有权人，有权对该房屋进行出租。乙方承诺租赁房屋用途合法，符合国家相关法律法规和房屋租赁政策，不用于非法活动。双方在签订合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，双方应承担相应的法律责任。

三、房屋租赁基本情况

(1)租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，装修状况为_______。该房屋于_______年竣工，土地使用权性质为_______。

(2)租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。租赁期间，甲方不得单方面解除合同，但乙方如需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金_______元。

(3)租金总额为_______元/月，租金支付方式为_______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月_______日。根据市场行情，近三年该区域房屋租金平均涨幅为_______%，本合同签订后，如遇租金调整，应按照市场租金涨幅进行调整，具体调整方案由双方协商确定。以下为市场案例：2023年1月，该区域某相似房屋租金为_______元/月，2024年1月涨至_______元/月。

四、租赁双方权利义务

(1)甲方权利义务：

-甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

-甲方负责房屋的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。

-甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整，应提前_______个月通知乙方。

-甲方应按照合同约定，按时交付房屋及相应配套设施。

(2)乙方权利义务：

-乙方有权按照租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

-乙方应爱护房屋及配套设施，合理使用，避免损坏。

-乙方应按时支付租金，不得拖欠。

-乙方在租赁期间如需装修，应征得甲方同意，并承担相应费用。

(3)甲方违约责任：

-若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。

-若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元违约金。

-若甲方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。

(4)乙方违约责任：

-若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。

-若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。

-若乙方损坏房屋或配套设施，应承担维修或赔偿责任。

以下为案例：某次因乙方擅自改动房屋结构，导致房屋漏水，经鉴定损失达_______元，乙方最终承担了全部赔偿责任。

五、违约责任及争议解决

(1)如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约金金额按合同约定的比例或实际损失赔偿。例如，若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

(2)若合同双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同履行。

(3)如一方违反合同导致对方遭受重大损失，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同后，双方应立即办理房屋的交接手续，甲方应退还乙方已支付的租金。以下为案例：在某次争议中，由于甲方未能按合同约定提供必要的配套设施，导致乙方无法正常使用房屋，乙方遂依法解除合同，并要求甲方退还已支付的租金_______元及相应违约金_______元。