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2025年房屋租赁合同模板及解析

第一章房屋租赁基本信息

第一章房屋租赁基本信息

(1)房屋基本信息：甲方（出租方）将其位于[具体地址]的房屋出租给乙方（承租方），该房屋面积为[具体面积]，房屋用途为[用途说明]，房屋产权证号为[产权证号]。房屋已按照相关法律法规办理了出租登记手续，具备合法出租条件。

(2)租赁期限：本租赁合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

(3)租金及押金：本合同的租金为每月[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如：现金、转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。甲方收取的押金为[押金金额]元，租赁期满后，如无损坏和欠费，甲方应将押金无息退还乙方。

案例一：张先生和李女士签订了一份为期三年的房屋租赁合同，房屋位于市中心，面积为80平方米，租金每月8000元。合同约定，张先生每月5日前通过银行转账支付租金。租赁期间，张先生按时缴纳租金，并保持房屋整洁，无违约行为。

案例二：赵女士将其位于郊区的一套150平方米的房屋出租给小王，租赁期限为两年，每月租金为5000元。双方约定，赵女士在每月10日前收取租金，小王需一次性支付一个月的押金5000元。在租赁期间，小王因工作调动，提前一个月通知赵女士，双方协商一致，赵女士退还押金并免除最后一个月的租金。

案例三：李老板将其位于商业区的一套商铺出租给陈先生，租赁期限为三年，租金每月10000元。租赁合同约定，租金每季度支付一次，押金为一个月租金。租赁期间，陈先生因经营不善，未能按时支付租金，经多次协商无果后，李老板依法向法院提起诉讼，要求陈先生支付欠租及违约金。最终，法院判决陈先生支付欠租及违约金。

第二章租赁双方的权利和义务

第二章租赁双方的权利和义务

(1)甲方权利与义务：甲方有权利要求乙方按照约定的用途使用房屋，并有权在租赁期满或合同终止时收回房屋。甲方应保证房屋符合安全、卫生标准，并在租赁期间负责房屋的维修保养。如房屋设施损坏，甲方应在接到通知后[具体时间]内修复。

案例一：王女士将位于市中心的公寓出租给陈先生，租赁合同规定房屋仅限居住。租赁期间，王女士发现陈先生将公寓用于商业活动，违反了租赁合同，于是王女士要求陈先生停止商业活动，并赔偿因违规造成的损失。

(2)乙方权利与义务：乙方有权在租赁期间使用房屋，并有权要求甲方保证房屋的居住条件。乙方应按照约定支付租金，不得擅自改变房屋结构或用途。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方押金。

案例二：张先生租赁了一套一室一厅的住宅，租赁期间，张先生因工作需要，将房屋转租给李小姐。合同约定，转租需经甲方同意。张先生在征得王女士同意后，将房屋转租给李小姐，双方签订了转租协议。

(3)租赁合同变更与解除：租赁合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。如因房屋损坏导致无法居住，甲方应在[具体时间]内修复或提供同等条件的替代房屋。若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

案例三：赵女士将一套位于郊区的房屋出租给刘先生，租赁期限为两年。租赁期间，刘先生因家庭原因需要回国，于是提前一个月通知赵女士解除合同。双方协商一致，赵女士退还刘先生部分租金，并免除最后一个月的押金。

第三章租赁期限和租金支付

第三章租赁期限和租金支付

(1)租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。租赁期限届满前[具体天数]内，乙方应书面通知甲方是否续租。

案例一：李先生与张女士签订了一份为期五年的房屋租赁合同，租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。租赁期满前，李先生提前一个月书面通知张女士，表示愿意续租两年。

(2)租金支付：本合同租金为每月[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如：现金、转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。租金支付逾期超过[具体天数]，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

案例二：刘女士将位于市中心的公寓出租给赵先生，每月租金为8000元，要求赵先生每月5日前通过银行转账支付。赵先生在首次支付租金时，因故延迟了两天，刘女士要求赵先生支付滞纳金100元。

(3)租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行适当调整。调整后的租金应在调整之日起生效，并通知对方。

案例三：陈先生租赁了一套位于郊区的房屋，租赁合同规定租金为每月5000元。租赁满一年后，因周边配套设施完善，物价上涨，陈先生与房东王女士协商，将租金调整为每月5500元，双方均表示同意。

第四章违约责任和争议解决

第四章违约责任和争议解决

(1)违