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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业服务公司关于小区公共区域维修合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方：指2024物业服务公司
1.2乙方：指小区的业主或住户
1.3公共区域：指小区内供全体业主使用的区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施等
第二条：合同范围及内容
2.1甲方负责对公共区域进行定期检查、维护和保养
2.2甲方负责公共区域的维修工作，确保公共区域设施的正常运行和安全性
第三条：合同期限
3.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年
3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年
第四条：维修工作流程
4.1甲方接到乙方提出的公共区域维修申请后，应在48小时内派员进行现场查看
4.2甲方根据查看情况，制定维修方案并及时通知乙方
4.3甲方应在双方协商确定的维修时间内完成维修工作
第五条：维修质量标准
5.1甲方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量
5.2甲方应提供维修工程的合格证明文件
第六条：维修费用
6.1公共区域的维修费用由甲方承担
6.2因乙方使用不当造成的公共区域损坏，维修费用由乙方承担
第七条：保险责任
7.1甲方应购买相应的保险，对公共区域进行保障
7.2乙方应自行购买相应的保险，对自身财产进行保障
第八条：合同的变更和解除
8.1合同的变更或解除应经双方协商一致
8.2合同的变更或解除应书面确认，并报相关部门备案
第九条：违约责任
9.1甲方未按照约定时间完成维修工作的，应支付违约金
9.2乙方未按照约定承担维修费用的，应支付违约金
第十条：争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
第十一条：合同的生效、修改和解除
11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效
11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认
第十二条：合同的附件
12.1
本合同附件包括：公共区域维修项目清单、维修费用预算等
第十三条：其他约定
13.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议
13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
第十四条：合同的签字盖章
14.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方：指2024物业服务公司，营业执照号：X，注册地址：X。
1.2乙方：指小区的业主或住户，姓名（或单位名称）：X，住址：X。
1.3公共区域：指小区内供全体业主使用的区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施等。
第二条：合同范围及内容
2.1甲方负责对公共区域进行定期检查、维护和保养，确保公共区域设施的正常运行和安全性。
2.2甲方负责公共区域的维修工作，确保公共区域设施的正常运行和安全性。对于公共区域内的设施设备进行日常巡检，发现问题及时进行维修或通知乙方进行维修。
第三条：合同期限
3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年。
3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。若需提前终止或变更合同，应提前一个月通知对方。
第四条：维修工作流程
4.1甲方接到乙方提出的公共区域维修申请后，应在48小时内派员进行现场查看。
4.2甲方根据查看情况，制定维修方案并及时通知乙方。
4.3甲方应在双方协商确定的维修时间内完成维修工作。若因特殊情况无法在约定时间内完成维修，甲方应提前通知乙方，并尽快完成维修。
第五条：维修质量标准
5.1甲方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量。
5.2甲方应提供维修工程的合格证明文件。
第六条：维修费用
6.1公共区域的维修费用由甲方承担。
6.2因乙方使用不当造成的公共区域损坏，维修费用由乙方承担。
第七条：保险责任
7.1甲方应购买相应的保险，对公共区域进行保障。保险费用由甲方承担。
7.2乙方应自行购买相应的保险，对自身财产进行保障。
第八条：合同的变更和解除
8.1任何一方提出合同变更或解除的请求，应书面形式通知对方。
8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并报相关部门备案。
第九条：违约责任
9.1甲方未按照约定时间完成维修工作的，应支付违约金。
9.2乙方未按照约定承担维修费用的，应支付违约金。
第十条：争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2如协商不成，任何一方均有权向合
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