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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版集资房合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（集资人）

1.2乙方（开发商）

1.3集资房

1.4合同面积

1.5合同价格

2.合同金额及支付方式

2.1合同总金额

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4付款凭证

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量争议的处理

4.产权转移及登记

4.1产权证办理

4.2过户费用

4.3产权证领取时间

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除的程序

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的后果处理

13.其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3法律法规规定

14.合同的签订与备案

14.1签订时间

14.2签订地点

14.3备案程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（集资人）是指按照中国法律合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织，作为集资房的购买方。

1.2乙方（开发商）是指按照中国法律合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织，作为集资房的开发商。

1.3

集资房是指由甲方集资，乙方开发建设的，用于出售的住宅房屋。

1.4合同面积是指双方在合同中约定的，甲方购买的集资房的实际建筑面积。

1.5合同价格是指双方在合同中约定的，甲方购买集资房的总价款。

第二条合同金额及支付方式

2.1合同总金额是指甲方购买合同面积的集资房所需支付的总价款，具体金额由双方在合同中约定。

2.2.1甲方可以采用一次性付款的方式，支付合同总金额；

2.2.2甲方可以采用分期付款的方式，按照双方约定的期限和金额，分次支付合同总金额；

2.2.3甲方可以采用按揭贷款的方式，支付合同总金额。

2.3付款时间由双方在合同中约定，具体按照付款方式确定。

2.4付款凭证是指甲方支付合同总金额的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间是指乙方将集资房交付给甲方的时间，具体时间由双方在合同中约定。

3.2交付条件是指乙方将集资房交付给甲方时，应满足的条件，包括但不限于：

3.2.1集资房的建设项目已经按照约定完成；

3.2.2集资房的建设项目已经通过相关政府部门的建设验收；

3.2.3集资房的所有权已经办理转移登记手续；

3.2.4集资房已经具备正常使用的条件。

3.3验收程序是指甲方对乙方交付的集资房进行验收的程序，包括但不限于：

3.3.1甲方对集资房进行实地查看，确认房屋的质量和使用功能；

3.3.2甲方对集资房的相关资料进行检查，确认房屋的所有权和产权；

3.3.3甲方对集资房进行使用测试，确认房屋的使用性能。

3.4质量争议的处理是指当甲方对乙交付的集资房的质量有异议时，双方按照约定处理的程序。如无约定，双方可以协商解决，协商不成的，可以申请调解、仲裁或提起诉讼。

第四条产权转移及登记

4.1产权证办理是指乙方按照约定为甲方办理集资房的产权证的手续。

4.2过户费用是指办理产权证过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。过户费用的承担方式和金额由双方在合同中约定。

4.3产权证领取时间是指甲方领取产权证的时间，具体时间由双方在合同中约定。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利包括但不限于：

5.1.1对乙方的集资房进行购买，并按照约定获得集资房的产权；

5.1.2对乙方的集资房进行验收，并按照约定获得合格的集资房；

5.1.3对乙方进行支付合同总金额，并按照约定获得集资房的交付。

5.2甲方义务包括但不限于：

5.2.1按照约定时间支付合同总金额；

5.2.2按照约定程序对集资房进行验收；

5.2.3按照约定程序领取产权证。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利包括但不限于：

6.1.1对甲方的集资房进行出售，并按照约定获得合同总金额；

6.