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2025年精选脚手架承包协议官方版(五)

第一章脚手架工程概况

(1)本脚手架工程位于我国某城市核心商业区，项目总投资约10亿元人民币。该工程总建筑面积达50万平方米，包含地下三层和地上五层，其中地下部分主要用于停车场和设备间，地上部分为商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体。根据工程特点，本次脚手架施工需满足高空作业、复杂结构、安全可靠等要求。

(2)脚手架工程涉及的主要施工内容包括主体结构施工、屋面施工、装饰装修施工等。其中，主体结构施工阶段，脚手架需支撑约20层楼面，最大单层面积达1000平方米。屋面施工阶段，脚手架需承受施工荷载和材料堆放，确保施工安全。装饰装修施工阶段，脚手架需满足高空吊装、外墙清洗等作业需求。为确保施工质量，本项目将采用新型钢制脚手架，并配备先进的施工技术。

(3)在此脚手架工程中，我们将引入智能化管理手段，通过实时监控脚手架的受力状态、位移情况等关键数据，实现对施工安全的全程监控。根据我国相关标准，本工程脚手架的最大允许承载力为每平方米2.5吨，且需满足抗风、抗震等要求。以某类似工程为例，该工程在采用新型脚手架及智能化管理后，施工效率提升了30%，安全事故发生率降低了50%，为我国建筑行业树立了安全施工的典范。

第二章承包方与发包方信息

(1)承包方：XX建筑工程有限公司，注册地为我国某省某市，具有国家建设部颁发的房屋建筑工程施工总承包一级资质。公司成立于2005年，拥有丰富的施工经验和专业的技术团队，近年来承建了多个大型建筑项目，工程质量及安全管理均达到行业标准。

(2)发包方：XX房地产开发有限公司，注册地为我国某省某市，主要从事房地产开发与经营。公司成立于1998年，拥有国家房地产开发一级资质，开发项目遍布全国多个城市，其中包括住宅、商业综合体、办公楼等多种类型的建筑项目。

(3)双方在本次脚手架承包协议中约定，发包方为XX建筑工程有限公司提供本次脚手架工程所需的场地、设施和材料，并负责协调相关政府部门及社区的审批手续。承包方负责按照合同约定，在规定工期内完成脚手架的搭设、拆除及维护工作，确保施工安全、质量符合国家标准。双方在协议签订后，将严格按照约定履行各自职责，共同推进项目的顺利进行。

第三章工程范围与质量要求

(1)本工程脚手架的搭设范围包括整个建筑主体结构施工区域，以及附属设施如楼梯、电梯井等特殊部位的脚手架搭建。具体施工面积达到45,000平方米，涉及楼层共计25层，其中最高层脚手架高度达50米。根据工程量清单，脚手架材料总用量约为500吨，包括钢管、扣件、模板等。以某类似工程为参考，本工程脚手架施工需确保在施工期间承受最大荷载不超过每平方米2.5吨，同时，脚手架的整体抗风能力需达到8级以上，以应对可能出现的极端天气条件。

(2)质量要求方面，本工程脚手架的搭设需严格按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》GB51210-2016执行。要求脚手架搭设完成后，必须进行严格的验收，包括但不限于结构稳定性、安全防护设施、荷载测试等。验收标准要求脚手架整体结构的垂直偏差不得超过1/200，水平偏差不得超过1/100，确保脚手架在施工过程中能够稳定可靠。例如，在某次验收中，通过使用专业的检测仪器，发现一栋建筑的脚手架整体垂直偏差仅为0.4%，远低于规范要求的1/200，体现了脚手架施工的高质量。

(3)在施工过程中，对脚手架的质量要求还包括材料的质量控制。所有钢管和扣件必须符合国家标准GB/T3091-2015《碳素结构钢热轧圆钢和方钢》的要求，扣件必须符合GB15831-2006《扣件式钢管脚手架扣件》的要求。例如，在2018年某工程中，由于使用了不合格的钢管和扣件，导致脚手架发生坍塌事故，造成人员伤亡。因此，本工程将严格执行材料检验制度，所有材料进场前均需进行抽样检测，确保所有材料合格后才能用于施工。

第四章工程进度与工期

(1)本工程脚手架施工的总工期为120日历天，自合同签订之日起计算。工期安排分为三个阶段：前期准备阶段、主体结构施工阶段和后期维护阶段。前期准备阶段预计20天，主要进行施工图纸会审、材料采购、场地平整等工作；主体结构施工阶段预计80天，包括脚手架搭设、主体结构施工、屋面施工等；后期维护阶段预计20天，用于脚手架拆除、清理现场、验收等。

(2)为了确保工程按期完成，承包方将制定详细的进度计划，并报发包方审核批准。进度计划将细化到每周的工作内容，包括每天的具体施工任务、所需材料、施工人员安排等。在施工过程中，承包方将定期向发包方提交进度报告，包括实际完成的工作量、遇到的问题及解决方案等。如遇不可抗力因素导致工期延误，承包方需在3日内向发包方提出书面报告，并采取相应措施尽量减少延误时间。

(3)对于关键线路和节点工期，本工程设定了严格