不动产物业让渡与担保协议2024定制版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产物业让渡与担保协议2024定制版版B版

本合同目录一览

1.让渡与担保协议概述

1.1.不动产物业让渡的定义与范围

1.2.担保协议的定义与范围

1.3.让渡与担保协议的目的和原则

2.物业让渡的具体条款

2.1.物业让渡的条件与程序

2.1.1.物业让渡的申请

2.1.2.物业让渡的审批

2.1.3.物业让渡的交割

2.2.物业让渡的相关费用与支付方式

2.3.物业让渡后的权益与责任转移

3.担保协议的具体条款

3.1.担保的范围与方式

3.1.1.物业的抵押担保

3.1.2.物业的质押担保

3.1.3.其他形式的担保

3.2.担保的解除与终止条件

3.3.担保的履行与违约处理

4.合同当事人的权利与义务

4.1.让渡方的权利与义务

4.2.受让方的权利与义务

4.3.担保方的权利与义务

5.合同的变更、解除与终止

5.1.合同变更的条件与程序

5.2.合同解除的条件与程序

5.3.合同终止的条件与程序

6.争议解决方式

6.1.协商解决

6.2.调解解决

6.3.仲裁解决

6.4.诉讼解决

7.合同的生效、期限与续约

7.1.合同的生效条件与时间

7.2.合同的期限

7.3.合同的续约条件与程序

8.保密条款

8.1.保密信息的定义与范围

8.2.保密义务的履行与期限

8.3.违反保密条款的责任

9.法律适用与争议解决

9.1.合同适用的法律法规

9.2.争议解决的方式与地点

10.其他条款

10.1.合同的转让

10.2.合同的附件

10.3.合同的修订历史

11.合同的签署与生效

11.1.签署人的资格与授权

11.2.签署时间和地点

11.3.合同的副本与正本

12.补充条款

12.1.关于物业让渡的具体补充规定

12.2.关于担保协议的具体补充规定

13.附件

13.1.物业让渡与担保协议的相关文件

13.2.物业的权属证明文件

13.3.其他与合同相关的文件

14.完整性与有效性

14.1.合同的完整性声明

14.2.合同的有效性声明

第一部分：合同如下：

1.让渡与担保协议概述

1.1.不动产物业让渡的定义与范围

（1）定义：本合同所称不动产物业让渡，是指让渡方将其合法持有的不动产物业权益，通过合同约定的方式，全部或部分转让给受让方的行为。

（2）范围：本合同所指的不动产物业，包括土地使用权、地上建筑物及其附属设施和配套设施等。

1.2.担保协议的定义与范围

（1）定义：本合同所称担保协议，是指担保方为保证让渡方履行物业让渡合同义务，同意在一定条件下，承担相应的担保责任的行为。

（2）范围：担保协议包括但不限于物业的抵押担保、质押担保以及其他形式的担保。

1.3.让渡与担保协议的目的和原则

（1）目的：本合同的目的是明确让渡方与受让方在物业让渡过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现，同时通过担保协议，保障让渡方履行合同义务。

（2）原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法履行相关手续，确保合同的合法有效。

2.物业让渡的具体条款

2.1.物业让渡的条件与程序

2.1.1.物业让渡的申请

（1）让渡方应向受让方提出物业让渡的书面申请，并提供完整的物业相关资料。

（2）受让方应在收到申请后，对让渡方的资格和物业状况进行审查。

2.1.2.物业让渡的审批

（1）受让方应在审查结束后，同意或不同意物业让渡的申请，并将审批结果通知让渡方。

（2）若受让方同意物业让渡申请，双方应就物业让渡的具体条款进行协商。

2.1.3.物业让渡的交割

（1）双方协商一致后，应签署物业让渡合同，并按照合同约定进行物业交割。

（2）物业交割包括但不限于物业权属转移、相关手续办理、物业钥匙交付等。

2.2.物业让渡的相关费用与支付方式

（1）物业让渡过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等，由双方协商承担。

（2）支付方式：双方可约定一次性支付或分期支付物业让渡费用。

2.3.物业让渡后的权益与责任转移

（1）物业让渡后，受让方享有物业所有权和使用权，并承担相应的义务。

（2）让渡方应在物业让渡后，协助受让方处理与物业相关的遗留问题。

3.担保协议的具体条款

3.1.担保的范围与方式

3.1.1.物业的抵押担保

（1）让渡方同意将物业设定为抵押物，为履行物业让渡合同义务提供担保。

（2）抵押担保的范围包括物业让渡合同约定的全部债务。

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