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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业离婚房产析产协议样本（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

1.协议说明

1.1专业离婚房产析产协议的目的和适用范围

1.2协议的修订历史和版本信息

2.双方基本信息

2.1离婚双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等

2.2双方的联系地址和联系方式

3.房产信息

3.1房产的详细地址、面积、结构、房产证号等

3.2房产的购买时间、购买价格、付款方式等

4.房产析产方案

4.1房产的分割方式：按份分割或共同分割

4.2房产的分割比例：离婚双方各自分得的房产比例

4.3房产的过户手续和税费承担方式

5.房产的转让和买卖

5.1离婚双方对房产的转让权和买卖权的约定

5.2转让和买卖的条件和程序

5.3转让和买卖的价款分配方式

6.房产的租金收益

6.1离婚双方对房产租金收益的分配方式

6.2租金收益的支付时间和支付方式

7.房产的维护和管理

7.1离婚双方对房产维护和管理的责任分配

7.2维修费用和物业管理费用的承担方式

8.房产的保险

8.1离婚双方对房产保险的购买和续保的约定

8.2保险费用和赔偿款的分配方式

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

10.违约责任

10.1离婚双方违反合同约定的责任

10.2违约金的计算方式和支付方式

11.争议解决方式

11.1合同争议的解决方式：协商解决或诉讼解决

11.2诉讼管辖法院的选择

12.合同的生效和终止

12.1合同的签署时间和签署地点

12.2合同的终止条件和程序

13.其他约定

13.1离婚双方对房产析产的其他约定

13.2合同的附件和补充协议

14.签字盖章

14.1离婚双方的签字

14.2见证人或律师的签字盖章

14.3合同的盖章：离婚双方的身份证复印件和房产证复印件

第一部分：合同如下：

第一条协议说明

1.1专业离婚房产析产协议的目的和适用范围

本协议旨在明确离婚双方在房产析产过程中的权利和义务，确保双方在离婚后的财产分配公平、合理。本协议适用于中华人民共和国境内，离婚双方对共同房产进行析产的情况。

1.2协议的修订历史和版本信息

本协议为2024年修订版，版本号为B版。修订历史如下：

2019年修订版A版：明确了房产析产的基本原则和分配比例。

2021年修订版B版：增加了房产转让、买卖、租金收益、维护管理、保险等条款，并对违约责任和争议解决方式进行了完善。

第二条双方基本信息

2.1离婚双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等

离婚双方的姓名：，性别：男，出生日期：1980年1月1日，身份证号码

离婚双方的姓名：，性别：女，出生日期：1982年5月20日，身份证号码：11010119820520002Y。

2.2双方的联系地址和联系方式

的联系地址：北京市朝阳区某小区栋单元号，联系方式：1385678。

的联系地址：北京市海淀区某公寓栋单元号，联系方式

第三条房产信息

3.1房产的详细地址、面积、结构、房产证号等

房产的详细地址：北京市朝阳区某小区栋单元号，面积：120平方米，结构：三室两厅，房产证号：京房权证朝字第号。

3.2房产的购买时间、购买价格、付款方式等

房产的购买时间：2010年6月1日。

购买价格：1000万元。

付款方式：首付600万元，贷款400万元。

第四条房产析产方案

4.1房产的分割方式：按份分割或共同分割

本协议采用按份分割的方式进行房产析产，离婚双方按照各自的出资比例分得房产。

4.2房产的分割比例：离婚双方各自分得的房产比例

分得的房产比例：60%。

分得的房产比例：40%。

4.3房产的过户手续和税费承担方式

离婚双方应共同办理房产过户手续，相关税费按照法律规定各自承担。

第五条房产的转让和买卖

5.1离婚双方对房产的转让权和买卖权的约定

离婚双方同意，在离婚后，任何一方均有权出售或转让房产，但需提前通知对方并征得对方同意。

5.2转让和买卖的条件和程序

转让和买卖的条件：离婚双方应确保房产交易价格不低于市场价值，并扣除贷款余额。

转让和买卖的程序：离婚双方应共同参与房产交易，并办理相关手续。

5.3转让和买卖的价款分配方式

房产转让或买卖所得的价款，按照离婚双方的分割比例进行分配。

第六条房产的租金收益

6.1离婚双方对房产租金收益的分配方式

离婚双方同意，房产