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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

上海住宅买卖规范协议文本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源位置

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6还款方式

3.7税费承担

3.8物业费承担

3.9其他费用承担

4.交易流程

4.1签署合同

4.2办理贷款

4.3办理产权过户

4.4交房及支付尾款

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付物品清单

5.4交付后的产权归属

6.房屋质量及维修

6.1质量问题责任

6.2维修责任

6.3质保期限

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权证

11.3买卖双方身份证明

11.4贷款相关文件

11.5物业费等相关费用凭证

12.补充条款

13.签署日期

14.签字页

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源位置：上海市区路号，具体门牌号。

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，包含套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体房间布局和面积分配。

1.4房源楼层：房屋位于第层，总层数为层。

1.5房源朝向：房屋朝向为方向。

1.6房源建造年份：房屋建造年份为年。

1.7房源产权性质：房屋产权性质为。

1.8房源产权归属：房屋产权归所有。

第二条买卖双方信息

2.1买方信息：

买方姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

2.2卖方信息：

卖方姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

第三条房价及支付方式

3.1房价：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2

定金：买方应于本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

3.4贷款金额：买方申请贷款的金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.5贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.6还款方式：买方应按贷款银行的要求进行还款。

3.7税费承担：双方按照国家相关法律法规规定承担交易过程中产生的税费。

3.8物业费承担：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。

3.9其他费用承担：双方约定其他应由买方承担的费用。

第四条交易流程

4.1签署合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

4.2办理贷款：买方根据贷款银行的要求提供相关材料，办理贷款手续。

4.3办理产权过户：双方按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋产权过户手续。

4.4交房及支付尾款：房屋产权过户完成后，卖方将房屋交付给买方，买方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。

第五条房屋交付

5.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

（1）房屋所有权证、房屋共有权证等权属证明齐全有效；

（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；

（3）房屋附属设施及配套设施完好无损；

（4）双方约定的其他交付条件。

5.3交付物品清单：双方共同确认的房屋交付物品清单附后。

5.4交付后的产权归属：房屋交付后，房屋的产权归买方所有。

第六条房屋质量及维修

6.1质量问题责任：房屋交付后，如出现质量问题，双方按照法律法规和本合同的约定承担相应责任。

6.2维修责任：卖方承诺自房屋交付之日起，对房屋质量问题负责维修。

6.3质保期限：卖方提供的房屋质量质保期限为年，自房屋交付之日起计算。

第八条违约责任

7.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。

7.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。

第九条争议解决

8.1协商解