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2025年广州市标准房屋租赁合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为房屋出租方（以下简称“出租方”）和房屋承租方（以下简称“承租方”）。出租方系房屋所有权人，拥有合法出租权，承租方为合法自然人或法人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

(2)出租方保证所出租房屋为合法建筑，并已取得相关权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。出租方承诺在租赁期间，房屋结构安全，不存在任何影响居住安全和合法使用的隐患。承租方在签订本合同时，已对房屋现状进行充分了解，并确认房屋符合租赁要求。

(3)出租方姓名（或名称）：________________，身份证号（或营业执照号）：________________，联系电话：________________。承租方姓名（或名称）：________________，身份证号（或营业执照号）：________________，联系电话：________________。双方就上述信息确认无误，并保证其真实有效。

二、房屋租赁基本信息

(1)本合同租赁房屋位于广州市________区________路________号，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________层，具体户型为________。租赁用途为居住，不得用于经营性活动。房屋现状为________，租赁期间，出租方应保持房屋及其附属设施处于良好状态。

(2)租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限和条件由双方另行协商确定。如承租方需提前终止租赁合同，应提前________天书面通知出租方，并支付违约金________元。

(3)租金总额为人民币________元，租金支付方式为________（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月________日。承租方应在支付租金前将款项足额支付至出租方指定账户。逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金________元。

三、租赁期限及租金支付

(1)本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。租赁期满后，如出租方和承租方均无异议，且出租方房屋条件允许，双方可协商一致续签本合同，续签期限由双方另行约定。如承租方希望提前终止租赁合同，应按照合同约定的违约责任承担相应责任，并提前________天以书面形式通知出租方。

(2)租金总额为人民币________元，租金支付方式为________（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月________日。承租方应在每个支付日前将租金足额支付至出租方指定的银行账户或现金交付。如因非出租方原因导致租金支付延迟，每延迟一日，承租方应向出租方支付滞纳金________元。若因出租方原因导致租金支付延迟，出租方应向承租方支付滞纳金________元，并承担由此给承租方造成的损失。

(3)租赁期内，如遇政府调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。若调整后的租金高于原租金，承租方应在收到调整通知后________日内，按照调整后的租金标准补足欠款；若调整后的租金低于原租金，超出部分作为承租方的租金退还。租金调整的生效日期以政府正式发布调整通知为准，双方应予以遵守。在租赁期间，如因房屋自然损耗或不可抗力因素导致租金调整，双方应根据实际情况协商解决。

四、权利义务及违约责任

(1)出租方权利义务：出租方应保证房屋符合租赁合同约定，提供必要的居住设施，并负责房屋及附属设施的日常维护。出租方有权在租赁期满或合同解除时收回房屋，但需提前________天书面通知承租方。出租方不得干涉承租方的正常居住和使用，不得擅自改变房屋结构。

(2)承租方权利义务：承租方有权按照合同约定使用房屋，并承担合理使用房屋及其附属设施的义务。承租方应爱护并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。承租方应按时支付租金，并保持房屋及公共区域的清洁卫生。承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得将房屋转租、转借或分租给他人。

(3)违约责任：如出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。