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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业管理委托书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方名称及地址

1.2物业服务接受方名称及地址

1.3双方法定代表人或授权代表信息

2.合同签订依据及目的

2.1签订依据

2.2合同目的

3.物业服务内容及范围

3.1物业服务内容

3.2物业服务范围

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3服务期限调整

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2服务费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理费用预算及使用

6.1预算编制

6.2费用使用监督

6.3预算调整

7.物业服务人员及职责

7.1人员配备

7.2职责划分

8.物业设施设备维护与管理

8.1设备维护

8.2设备管理

9.安全管理与应急管理

9.1安全管理

9.2应急预案

10.物业服务质量的监督与考核

10.1考核标准

10.2考核方式

10.3考核结果处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更与解除

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务提供方地址：市区路号

1.3物业服务接受方名称：小区业主委员会

1.4物业服务接受方地址：市区路号

2.合同签订依据及目的

2.1签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2合同目的：明确物业管理服务内容、服务期限、费用标准等，确保物业管理工作的顺利进行。

3.物业服务内容及范围

3.1物业服务内容：

维护小区公共区域环境卫生；

维护小区公共设施设备正常运行；

维护小区安全秩序；

负责小区绿化养护；

负责小区物业服务人员的管理与培训；

负责小区业主投诉处理；

负责小区公共活动的组织与实施；

3.2物业服务范围：

小区所有业主共有的公共区域；

小区内的公共设施设备；

小区内的绿化带及公共景观；

小区内的安全监控系统；

小区内的公共停车场。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3服务期限调整：如因不可抗力或特殊原因需调整服务期限，双方应协商一致，签订补充协议。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准：根据小区实际情况及市场行情，经双方协商确定，物业服务费用为每月每平方米元。

5.2服务费用支付方式：业主委员会于每月前五日内向物业服务提供方支付上月物业服务费用。

5.3费用调整机制：如物价上涨或服务项目增加，经双方协商一致，可调整服务费用。

6.物业管理费用预算及使用

6.1预算编制：物业服务提供方应在合同签订前编制年度物业管理费用预算，经业主委员会审核通过后执行。

6.2费用使用监督：业主委员会有权对物业管理费用的使用情况进行监督，发现问题及时提出。

6.3预算调整：如实际费用与预算差异较大，经双方协商一致，可调整年度预算。

7.物业服务人员及职责

7.1人员配备：物业服务提供方应按照合同约定，配备足够数量的物业服务人员，保证服务质量。

7.2职责划分：

服务经理：负责物业管理工作的全面协调、组织实施；

巡查员：负责小区公共区域环境卫生、设施设备维护；

安全员：负责小区安全秩序维护、突发事件处理；

绿化工：负责小区绿化带及公共景观养护；

客服人员：负责业主投诉处理、信息传递。

8.物业设施设备维护与管理

8.1设备维护

8.1.1物业服务提供方应建立设备维护档案，详细记录设备的运行状况、维护保养情况。

8.1.2设备的日常维护保养工作由物业服务提供方负责，确保设备正常运行。

8.1.3对关键设备应定期进行检测，确保设备符合安全运行标准。

8.2设备管理

8.2.1设备的安装、更新和改造应遵循国家相关标准和规范。

8.2.2物业服务提供方应制定设备管理制度，明确设备的使用、维护和保养要求。

8.2.3设备出现故障时，物业服务提供方应及时维修，确保不影