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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业租赁代理2024委托代理合同

本合同目录一览

1.租赁代理服务内容

1.1物业租赁代理范围

1.2租赁代理服务期限

1.3租赁代理服务费用

2.委托代理权限

2.1授权范围

2.2授权期限

2.3授权事项

3.双方责任与义务

3.1出租方责任与义务

3.2租赁代理方责任与义务

3.3委托代理方责任与义务

4.租金管理

4.1租金定价

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁合同签订与解除

5.1租赁合同签订

5.2租赁合同解除

5.3合同解除后的相关事宜

6.维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修资金支付

6.3定期保养与检查

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用支付

8.物业管理

8.1物业管理公司选择

8.2物业管理费用支付

8.3物业管理服务标准

9.合同变更与转让

9.1合同变更

9.2合同转让

9.3合同变更与转让的手续

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖法院

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3合同附件

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2租赁代理方签字盖章

14.3委托代理方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁代理服务内容

1.1物业租赁代理范围

本合同项下的物业租赁代理范围包括但不限于：（1）物业的推广与宣传；（2）寻找合适的租赁客户；（3）租赁合同的洽谈与签订；（4）协助出租方办理租赁合同相关手续；（5）监督租赁合同的履行等。

1.2租赁代理服务期限

租赁代理服务期限为____年，自合同签订之日起计算。如双方同意延长，应签订书面补充协议。

1.3租赁代理服务费用

租赁代理服务费用为租赁收入的____%，该费用应在每月租金收入到账后七个工作日内支付。

2.委托代理权限

2.1授权范围

出租方授权租赁代理方在授权范围内进行物业租赁代理活动，包括但不限于：（1）接受租赁意向咨询；（2）带看物业；（3）提供租赁代理服务；（4）签订租赁合同等。

2.2授权期限

授权期限为____年，自合同签订之日起计算。如双方同意延长，应签订书面补充协议。

2.3授权事项

出租方授权租赁代理方处理与租赁代理活动相关的一切事宜，包括但不限于：（1）与租赁客户沟通；（2）签订租赁合同；（3）收取租金；（4）办理物业交付与接收等。

3.双方责任与义务

3.1出租方责任与义务

（1）保证物业符合租赁用途，具备租赁条件；（2）提供物业相关资料，协助租赁代理方进行推广；（3）按照租赁合同约定履行出租方权利与义务；（4）支付租赁代理服务费用。

3.2租赁代理方责任与义务

（1）全力以赴进行物业租赁代理活动，努力实现租赁目标；（2）如实向出租方报告租赁代理活动情况；（3）按照约定支付租赁代理服务费用；（4）妥善保管出租方提供的物业相关资料。

3.3委托代理方责任与义务

（1）协助租赁代理方进行物业租赁代理活动；（2）按照约定支付租赁代理服务费用；（3）提供必要的支持与配合；（4）不得干涉租赁代理方的正常经营活动。

4.租金管理

4.1租金定价

租金定价由出租方与租赁代理方共同商定，考虑物业位置、配套设施、市场行情等因素。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一天。

4.3租金调整机制

租金调整机制如下：（1）合同期内，租金不予调整；（2）合同期届满，如有需要调整租金，双方可签订书面补充协议。

5.租赁合同签订与解除

5.1租赁合同签订

租赁合同由出租方、租赁代理方和租赁客户共同签订，一式三份，各方持一份。

5.2租赁合同解除

租赁合同解除的条件、程序及违约责任按照合同约定执行。

5.3合同解除后的相关事宜

合同解除后，租赁代理方应协助出租方与租赁客户办理物业交还手续，并确保物业恢复原状。如有损坏，租赁客户应承担相应赔偿责任。

6.维修与保养

6.1物业维修责任

物业的正常维护、维修由出租方负责，包括但不限于：（1）设施设备维修；（2）公共区域维修；（3）绿化养护等。

6.2维修资金支付

维修资金由出租方支付。

6.3定期保养与检查