上海市优惠价房购买合同文本6篇.docx

上海市优惠价房购买合同文本6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买优惠价房达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[XXXXX]区[XXXXX]路[XXXXX]号[XXXXX]室。

2.房屋类型：住宅。

3.房屋面积：建筑面积[XXXXX]平方米，套内面积[XXXXX]平方米。

4.房屋产权：该房屋为甲方所有，产权年限为[XXXXX]年。

二、优惠价格及支付方式

1.优惠价格：乙方以优惠价人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）购买该房屋。该价格已包含甲方应向乙方提供的所有税费。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后[XXXXX]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户，并保存好转账凭证。

（2）现金交付：乙方也可选择以现金方式支付购房款，但应确保资金安全，并保存好收据等相关凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全款后的[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方进行房屋交接，并签署《房屋交接单》。

2.验收标准：乙方应在接收房屋后，按照《房屋买卖合同》中的约定进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.交付及验收过程中产生的费用由甲方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还全部购房款，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金等费用。同时，甲方还可要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.税费承担：双方应按照国家法律法规的规定，共同承担房屋买卖过程中产生的各项税费。具体税费由甲方在房价中已包含。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

4.合同变更或解除：双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。书面协议签订前，本合同继续有效。

5.通讯地址：双方应确保合同中填写的通讯地址真实有效。如需变更通讯地址，应及时通知对方并更新合同信息。如因通讯地址变更导致无法通知到对方的，责任由变更方承担。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买优惠价房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[XXXXX]区[XXXXX]路[XXXXX]号[XXXXX]室。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米。

4.房屋价格：优惠价为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

二、购房款的支付

1.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方需在签订合同时向甲方提供完整的贷款资料，并尽快办理贷款手续。贷款金额为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），贷款期限为[XXXXX]年。

3.乙方同意将贷款金额直接划入甲方指定的银行账户。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致交付时间延误，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内对房屋进行验收。如有质量问题，应尽快书面通知甲方，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金和贷款金额。

2.若因甲方原因导致交付时间延误超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金和贷款金额，并支付相应的违约金。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。