2024版棚改区房产销售协议范本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版棚改区房产销售协议范本版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（出售方）

1.2乙方（购买方）

1.3棚改区

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房产过户及登记

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3过户费用

6.维修及保养

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决地点

11.其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理

11.3配套设施

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同的附件

13.1房产证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3其他相关文件

14.双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（出售方）：指具有一切权利和能力出售房产的个人或实体。

1.2乙方（购买方）：指具有一切权利和能力购买房产的个人或实体。

1.3棚改区：指政府公布的棚户区改造区域，包括本次交易的房产所在区域。

第二条房产描述

2.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产位置。

2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产现状：房产的现有使用状况，包括是否出租、是否空置等信息。

第三条销售价格及支付方式

3.1销售价格：房产的销售价格为人民币（大写数字）整（小写数字），币种为人民币。

3.3付款时间及条件：乙方应在本协议签订后的七个工作日内支付首付款（首付款比例为房产销售价格的百分之二十），剩余款项应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：甲方应在本协议签订后的约定时间内将房产交付给乙方。

第五条房产过户及登记

5.1过户责任方：甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和文件。

5.2过户时间：甲方应在本协议签订后的约定时间内完成房产过户手续。

5.3过户费用：过户费用包括但不仅限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。

第六条维修及保养

6.1甲方责任：甲方应保证房产在交付时符合国家相关住宅质量标准，并承担房产在交付后一定期限内的质量问题维修责任。

6.2乙方责任：乙方应按照甲方提供的使用说明和维护手册正确使用房产，并承担因乙方使用不当造成的房产损坏维修责任。

第八条违约责任

8.1

甲方违约：甲方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议销售价格的千分之五。

8.2乙方违约：乙方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议销售价格的千分之五。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.3法律途径：双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决地点：双方同意，本协议项下所有争议在北京解决。

第十一条其他约定

11.1税费承担：本协议项下的房产交易税费由乙方承担。

11.2物业管理：房产交付后，物业管理费由乙方承担。

11.3配套设施：房产周边的配套设施按照政府规划和建设，乙方应自行了解并适应周边环境。

第十二条合同的生效

12.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2生效时间：本协议自签字盖章之日起生效。

第十三条合同的附件

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字：

14.2乙方签字：

14.3见证人签字：

本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

详细要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产所有