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房建监理合同模板

合同编号：__________

甲方（委托人）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（监理人）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同协议书

1.工程概况

工程名称：[具体工程名称]

工程地点：[详细工程地点]

工程规模：[描述工程的规模，如建筑面积、层数等]

工程投资：[总投资金额]

2.监理服务范围

施工准备阶段的监理工作，包括但不限于审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划等。

施工阶段的监理工作，对工程质量、进度、投资进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

竣工验收阶段的监理工作，包括但不限于组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，督促施工单位整理竣工验收资料并移交业主等。

3.监理服务期限

自本合同签订之日起，至工程竣工验收合格且监理资料移交完毕之日止。

预计监理服务期限为[具体时长]。

4.监理服务酬金

本工程监理服务酬金为人民币[具体金额]元。

监理服务酬金的支付方式如下：

[具体支付时间节点1]，支付监理服务酬金的[百分比1]；

[具体支付时间节点2]，支付监理服务酬金的[百分比2]；

工程竣工验收合格后，支付监理服务酬金的[百分比n]。

5.双方承诺

甲方承诺按照本合同约定的期限和方式支付监理服务酬金。

乙方承诺按照国家法律法规、工程建设标准和监理合同的约定，履行监理职责，保证工程质量、安全和进度。

6.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

二、通用条款

1.定义与解释

在本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有如下含义：

“工程”指本合同约定的工程项目。

“委托人”指甲方，即委托监理人提供监理服务的一方。

“监理人”指乙方，即接受委托人委托提供监理服务的一方。

“监理服务”指监理人按照本合同约定向委托人提供的服务。

“监理服务酬金”指委托人按照本合同约定向监理人支付的报酬。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.监理人的义务

监理人应按照国家法律法规、工程建设标准和监理合同的约定，履行监理职责，保证工程质量、安全和进度。

监理人应组建项目监理机构，配备满足监理工作需要的监理人员，并在监理服务期限内保持监理人员的相对稳定。

监理人应审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划等文件，并提出审查意见。

监理人应定期组织召开监理例会，协调解决工程建设中的问题。

监理人应按照监理规范的要求，对工程施工过程进行旁站、巡视和平行检验，及时发觉和处理工程质量问题。

监理人应审查工程变更的必要性和合理性，并提出审查意见。

监理人应协助委托人进行工程造价控制，审核工程计量和工程款支付申请，提出审核意见。

监理人应协助委托人进行工程竣工验收，组织工程预验收，提出工程质量评估报告。

监理人应整理监理资料，在工程竣工验收后及时移交委托人。

3.委托人的义务

委托人应按照本合同约定的期限和方式支付监理服务酬金。

委托人应向监理人提供与工程建设有关的文件和资料，并对其真实性、准确性和完整性负责。

委托人应协助监理人协调与工程建设相关方的关系。

委托人应在监理人开展监理工作时提供必要的工作条件。

4.违约责任

若委托人未按照本合同约定的期限和方式支付监理服务酬金，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向监理人支付违约金。

若监理人未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全或进度出现问题，应承担相应的监理责任，并按照监理服务酬金的[百分比]向委托人支付违约金。

若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.赔偿责任

因监理人过错造成委托人损失的，监理人应承担赔偿责任。但监理人的赔偿责任不应超过本合同约定的监理服务酬金总额。

因委托人过错造成监理人损失的，委托人应承担赔偿责任。

6.合同的生效、变更与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。

除本合同另有约定外，在履行完本合同约定的监理服务后，本合同自动终止。

7.争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的解释权归双方共同所有。

三、专用条款

1.定义与解释

本专用条款中使用的词语定义与通用条款中的定义相同。

2.监理人的义务

监理人应根据工程的实际情况，制定详细的监理规划和监理实施细则，并报